أكد عبدالله الهريش مدير عام مراكز العقار والاستثمار بمحافظة الأحساء ان محافظة الاحساء بدأت في السنوات الأخيرة تجذب اليها الكثير من الاستثمار خاصة في المجال العقاري.
واضاف: أن سوق الاحساء العقاري يعد بمستقبل كبير اذا التزم الأمانة والصدق في التعامل. وأشار الى ان مخطط المباركية الذي سيتم المزاد عليه الخميس القادم يعد من أحدث المخططات في المحافظة ويعكس تطور ونمو سوق المحافظة.
@ ما الجهد والوقت الذي اخذته منكم مساهمة المباركية؟
ـ لا يستطيع الإنسان ان يحدد الجهد والتعب والوقت اللازم لإخراج عمل جيد متميز فنحن ممثلون عن الجهة المالكة (مركز العقار والاستثمار) نضع نصب أعيننا أولا وأخيرا إخراج هذه المساهمة بالصورة المتميزة والمرضية لنا وللمساهمين وللوطن بصورة تكفل استمرارنا مستقبلا للوصول الى إيجاد مساهمة متكاملة الخدمات ومثالية في طرحها العقاري ونسعى الى المحافظة على هذه المثالية ـ إن شاء الله ـ ولهذة الاسباب تم الاستعانة بخبرات اكاديمية بمجموعه من اساتذة الجامعات بالمملكة وفق احدث الروئ.
@ لماذا اخترت الاحساء لتقيم عليها هذه المساهمة؟
ـ الاحساء بلد خير ونماء فهي من حيث الموقع وعدد السكان ونوعيتهم من أكثر المناطق جذبا ونجاحا للاستثمار العقاري بالذات اذا وجد الموقع المتميز والدراسة الجيدة والتخطيط السليم والتنفيذ المتقن.
@ تعد مساهمة المباركية اول مساهمة من نوعها في الاحساء من حيث تكامل الخدمات ذات المستوى المتميز, ما رؤيتك للمساهمات العقارية؟
ـ يجب ان تكون جميع المساهمات العقارية بالذات بهذا النمو وهذه الكيفية لتخفيف العبء على الدولة واختصار الوقت على المواطن وللوصول الى مستوى معيشة متميز يساعد بشكل كبير على ايجاد التوازن البيئي والاجتماعي والصحي وغيره لكافة المناطق.
@ ما الهدف من توفير كافة الخدمات رغم اقبال المواطنين في الاحساء بشكل كبير على شراء الأراضي حتى لو كان المخطط غير متكامل الخدمات.
ـ التميز والشمولية هي التي نريدها ونهدف اليها في مساهماتنا هذه او غيرها وتتمثل في تقديم خدمات أفضل لخدمة الوطن والمواطن في هذا البلد المعطاء والتي نهدف من وراء المشاركة في التنمية لكسب ثقة المسؤولين في الدولة والمواطن بشكل خاص ومحبته بعد الله سبحانه وتعالى.
@ ماذا يجب على أصحاب المساهمات ان يقدموا لانجاح مشاريعهم العقارية؟
ـ الصدق والأمانة والكسب المشروع المعقول كلها أمور أساسية لانجاح المشاريع خصوصا تلك التي تعتمد على الثقة والتنفيذ المتقن.
@ هل تتوقع ان يتأثر سوق العقارات في الأحساء بمثل هذا الطرح العقاري الجديد وان يقوم أصحاب المساهمات في المستقبل بعمل مثل هذه المخططات المتكاملة.
ـ أتمنى من الله سبحانه وتعالى ان يحدث هذا لأن ذلك يعتبر نقلة نوعية ممتازة للخدمات ومساهمة كبيبرة لتطوير الوطن والمساهمة في تنميته وأسعاد المواطن.
@ كيف تنظر الى سوق العقارات في الاحساء وما المستقبل الذي ينتظره؟
ـ سوق العقار بالاحساء سوق واعد ذو مستقبل كبير اذا نفذت الفرص الجيدة وطورت ودرست بالشكل المتميز الذي يكفل لها التنفيذ السليم والمعقول.
@ ما العقبات التي تواجه المستثمرين في الاحساء وكيف ترى وعي الدوائر الحكومية بالاستثمار وخدمة المستثمرين.
ـ الاحساء تعتبر من المواقع القديمة في مملكتنا الحبيبة مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة وغيرها حيث أكثر أراضيها المتميزة عبارة عن حيازات صغيرة ومتداخلة مع المجاورين وتعترضها أوقاف او ورثة مما يوقف تنفيذها وتطويرها بشكل سريع.
وتعتبر هذه العقبات الأساسية التي تحد سواء من تسوية وضع صكوك الملكية او التداخل مع المخططات المجاورة أثناء التطوير وتنفيذ المخطط ولكن ـ إن شاء الله ـ وبالتعاون مع المسؤولين كما نثمن توجيهات ودعم صاحب السمو محافظ الاحساء الامير بدر بن محمد آل جلوي والجهات الحكومية ذات الاختصاص في هذا البلد وكسب ثقتهم بالأمانة والصدق سوف تذلل هذه الصعاب بايجاد الحلول السريعة والمثالية لتعم الفائدة على الجميع.
@ بالنسبة للمزاد يوم الخميس هل سيتم بيع قطع الأراضي بطريقة (البلوك) او الإفراد؟
ـ سوف يتم البيع ان شاء الله بالطريقتين معا وعلى سير أمور المزاد والتقدم له.
@ هل تتوقع ان يتم شراء الأراضي خلال فترة المزاد؟
ـ اتوقع ذلك بتوفيق من الله سبحانة وتعالى لأهمية الموقع ومحاذاته للكتلة السكنية وتميزه بالخدمات المتكاملة فمخطط المباركية يقع وسط أحياء سكنية مأهولة في الهفوف هي البصيرة والشهابية كما يقع على الطريق الدائري للقرى الشرقية يمر من خلاله طريق الرياض العقير بعرض 80 مترا وهو يقع بالقرب من شارع الأمير عبدالله بن عبدالعزيز حيث شهد هذا الشارع بعد توسعته خلال العام الماضي حركة تجارية وعقارية نشطة ولعل ما يميز مخطط المباركية اتساع رقعته المساحية وتقسيمه الى ثلاث مناطق تمشيا مع الفكرة التقليدية للمدينة القديمة التي تعتمد على فكرة الحارة في تقسيمها وكل منطقة من هذه المناطق الثلاث تم تخطيطها وتصميمها بعناية فائقة لتوفر أفضل وأرحب الأحياء السكنية واسهلها حركة مرورية بينها وبين المناطق المجاورة.
@ ما أهم الخدمات المتوافرة في مخطط المباركية؟
ـ المخطط تتوافر به كافة الخدمات وهي الصرف الصحي وشبكة الهاتف والمياه والكهرباء والسفلتة والإنارة وفيه 5 حدائق تمت تهيئتها وسيتم تسليمها للبلدية لتقوم بأعمال الصيانة فيما بعد. كما ان هذه الحدائق تسقى الآن من المياه الموجودة في المخطط كما تم ايصال الكهرباء وتشغيل أعمدة الإنارة اما توصيلات الهاتف فهي من أحدث وأرقى التوصيلات ذات المستوى العالي كما يوجد في المخطط مساجد مساحة الواحد منها 10 آلاف متر مربع بالاضافة الى وجود صالة أفراح ومحطة محروقات وألعاب أطفال ومرفقين تعليميين بالاضافة الى الأراضي السكنية والتجارية والأراضي السكنية التجارية والتي يصل عددها الى 657 قطعة أرض.
وقد قام على تنفيذ المشروع مهندسون متخصصون سواء في الهندسة او الكهرباء او الزراعة وغيره.
ما أهم المزايا التي يمتلكها مركز العقار والاستثمار وهل له أنشطة الأخرى في الاحساء؟. بالاضافة الى مساهمة المباركية هناك ايضا مساهمة الصفا والتي تقع بين قرية الشعبة وقرية الجرن.
ويعمل الآن فريق هندسي متكامل للتخطيط العمراني لهذه المساهمة وسوف نبذل قصارى جهدنا لاخراجها بأعلى مستوى من التخطيط والخدمات اسوة بمساهمة المباركية وسيتم الاعلان قريبا عن ما تم تنفيذه ان شاء الله.
أما مركز العقار والاستثمار فهو احد المراكز القليلة التي تتميز بفكر استثماري عالي القيمة وتخطيط عقاري يتجاوز النظر تحت قدميه ويتطلع لسنوات قادمة وهو يتمتع بخبرة واسعة ومصداقية عالية اكسبته ثقة العملاء وتتعدد أوجه نشاط المركز في إدارة الأملاك والبيع والشراء والتأجير ويقوم حاليا بإدارة مجمعات عدة سكنية وتجارية في المنطقة ويعد مخطط (المباركية) بالهفوف أحدث انشطته ونرجو من الله التوفيق في المزاد يوم الخميس القادم.
