شهد النصف الثاني من الاسبوع الماضي اداء جيدا بالتداول على الاراضي والبنايات والفلل بالسوق العقارية في امارة دبي بعد ان كان السوق قد شهد اداء عاديا باليومين الاولين, وقد اتسم الاداء بالتنوع ايضا حيث شمل معظم الاماكن التقليدية وتصدرت منطقة مردف من حيث التداول, بينما كانت اكبر المبايعات في المرقبات لبناية بلغت قيمتها 5ر12 مليون درهم, وتلتها جميرا الثالثة لفيللا بمبلغ يقارب 5ر7 مليون درهم.
وسجل يوم الاثنين الماضي مبايعات بقيمة تزيد على 23 مليون درهم ويوم الثلاثاء سجلت المبايعات ما يقارب 5ر16 مليون درهم.
وتنوعت المبايعات ما بين اراض فضاء وبنايات وفلل وبيوت عربية ومزارع, ولتؤكد سوق دبي حيويتها حيث كانت التوقعات تشير الى هدوء نسبي في شهر رمضان ويأتي الاسبوع الاول ليغير من هذه التوقعات.
وتشير مصادر عقارية الى وجود توقعات بتحقيق نسب اشغال جيدة بالشقق الفندقية خاصة مع اقتراب انتهاء شهر رمضان.
وتوافر العديد من الفرص العقارية الاستثمارية في امارة دبي وفي مختلف المناطق منها فلل في منطقة مردف من طابق واحد وطابقين وايضا فلل متنوعة في البرشاء والجميرا وام سقيم والورقاء والمزهر وند الحمر وند الشبا والطوار والمحيصنة والمنخول والصفا.
كما تتوافر بنايات تجارية وسكنية في مختلف المواقع بشارع الشيخ زايد والكرامة والحمرية وشارع خالد بن الوليد وسوق الذهب والسبخة وفريج المرر والبراحة وهور العنز والمطينة والمرقبات والرقة وبور سعيد.
كما توجد اراض بمساحات متنوعة سكنية وتجارية منها قسائم على شارع الشيخ زايد وفي مردف, والبرشاء والمزهر وند الحمر والقرهود والممزر والطوار والقصيص وهور العنز ومزارع في الخوانيج.
وبالنسبة لاسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2500 - 3500 درهم للمساحات الصغيرة, وللمساحات الكبيرة من 2000 - 2500 درهم.
وشكلت الاستفسارات من قبل المستثمرين من داخل الامارة وخارجها احد مكونات الاداء خلال الاسبوع الماضي في سوق الشارقة, حيث تركزت هذه التساؤلات على مناطق بعينها خاصة بالمناطق التجارية والصناعية مع وجود مبايعات متعددة لبعض البنايات وقسائم الاراضي.
واشارت مصادر عقارية الى ان السوق العقارية لا تزال تمثل اهم عنصر جذب للمستثمرين في هذا الوقت والذي لا ينافس فيه العقار اي وعاء استثماري آخر حيث تشهد الامارة في الوقت الحالي حركة بناء جيدة في مناطق متعددة مثل النهدة والقاسمية وابو شغارة.
وبالنسبة لقطاع الايجارات يشهد حاليا نوعا من الطلب على البنايات الجديدة والمزودة بخدمات راقية, كما توجد عروض لشقق تمليك يتراوح ثمنها ما بين 180 الف درهم وحتى 250 الف درهم في مناطق مميزة, اما بالنسبة للشقق العادية فقد تراجع الطلب نسبيا وذلك لظروف الاداء التي يفرضها شهر رمضان.
وتشهد السوق العقارية في امارة الشارقة عروضا متنوعة لعقارات واراض وفلل بالاضافة الى عرض محدود لمزارع ومنها اراض على امتداد شارع الامارات الدائري واراض على شارع التعاون وفي منطقة المناخ خلف اتصالات, واراض في القاسمية وابو شغارة والفشت وفي منطقة النباغة خلف دوار الساعة.
كما توجد عروض لفلل في منطقة الرقة, وام خنور والخالدية, والفشت, وبيوت عربية في النباعة والغافية, وبنايات في النباعة, واليرموك, واراض في المناطق الصناعية, وعروض لشبرات بهذه المناطق وبنايات في المناخ. كما توجد عروض لفلل جديدة بدون تشطيب ومزارع في الذيد وكلباء.
