اكد خالد مانع الغميش مدير عام مكتب رياض الدانة العقاري ان الحركة العقارية في المنطقة الشرقية شهدت تطورا ملموسا دون معظم المخططات مازالت محتفظة بقيمتها مؤكدا ان مدينتي الدمام والخبر من اكبر المدن وان التوسعين العقاري والعمراني اللذين تشهداهما امر طبيعي.
التقينا به في مكتبه وكان لنا معه هذا اللقاء.
@ العقار في المنطقة الشرقية يتطور يوما بعد يوم وذلك لما يتمتع به من مقومات عدة مشجعة فيما يتعلق بالعقارات كيف تنظرون للعقار هذه الايام والمنطقة تعيش في ازمة؟
ـ من المؤكد ان المنطقة تعيش تطورا ملحوظا في المجال العقاري وذلك يتضح من خلال التوسع في المخططات السكانية والتجارية واعتقد ان الوضع العقاري بدأ ينشط من جديد بعد توقف الاحداث الاقليمية.
@ هل هناك مخططات مازالت محتفظة بقيمتها من خلال العرض والطلب في هذا الوقت؟
ـ معظم المخططات مازالت محتفظة بقيمتها حيث لم تكن هناك حركة عقارية قوية في الفترة السابقة مما ادى بطبيعة الحال الى توقف الطلب بشكل عام.
@ مدينتا الدمام والخبر في توسع مستمر في جميع الاتجاهات هل المكاتب العقارية تتماشى مع هذا التطور؟
ـ بطبيعة الحال ان مدينتي الدمام والخبر من اكبر المدن بالمنطقة الشرقية والتوسع الذي تشهده المنطقة امر طبيعي في جميع المجالات وليس المجال العقاري فقط ونرى حاليا ان الدمام والخبر تقريبا اصبحتا مدينة واحدة حيث امتدت المخططات بينهما ونحن في مكتبنا نلاحظ هذه الظاهرة الجيدة التي بالتالي سوف تعود بالنفع على المكاتب العقارية حيث ستكون هناك عروض جديدة.
@ اللجنة العقارية في الغرفة التجارية هل لكم معها علاقة كمكاتب وما مدى تأثيرها على سوق العقار؟
ـ اللجنة العقارية في الغرفة التجارية تلعب دورا مهما في التعريف بالدور الرئيسي الذي يجب ان تقوم به المكاتب العقارية وقد لايكون ذلك ملموسا او واضحا لدى بعض المكاتب الاخرى.
@ هل اثر نظام الوحدات السكنية على سوق العقار في المنطقة؟
ـ بالعكس نظام الوحدات السكنية ساعد بشكل كبير في نشاط وانماء سوق العقار حيث زاد الطلب على الاراضي السكنية خاصة المساحات الكبيرة التي يطلب فيها الزبون انشاء عدد من الوحدات السكنية وبالتالي يكون هناك بيع العقار او تأجيره وهذا يساعدنا بطبيعة الحال.
@ لماذا لا تكون هناك مشاركة فاعلة من قبل اصحاب المكاتب العقارية من خلال ابداء وجهات نظرهم عبر الصحف المحلية؟
ـ حقيقة الصحف المحلية قد تكون مقصرة في هذا المجال وليس المكاتب العقارية وعلى كل حال فان الصحف تساعدنا في الاعلانات عن المخططات والمساهمات الجديدة في المنطقة وان كنت متفائلا خيرا في الملحق الاقتصادي بجريدة (اليوم) ان يقوم بذلك الدور الفعال. @ من وجهة نظرك هل تلاحظ ان هناك منافسة بين مكاتب العقار؟
ـ المنافسة ظاهرة طبيعية وجيدة في جميع المجالات وليس العقار فقط لان ذلك يخلف نوعا من روح المنافسة الشريفة التي تعود على المواطن والمقيم بالنفع.
@ ما الطريق السليمة حتى تصل المكاتب العقارية الى المكانة المعروفة والمرموقة في سوق العقار؟
ـ ان الصدق والامانة والتعامل الجيد مع العملاء ومع المكاتب الاخرى هي الوسائل الكفيلة التي من طريقها يصل المكتب العقاري الى المكانة المرموقة في سوق العقار.
@ نلاحظ ان بعض المكاتب العقارية ومن خلال طرق حديثة تستخدم الاعلانات الصحفية في البيع او الشراء وذلك عن طريق الانترنت هل هي ناجحة من وجهة نظرك؟
ـ ان التطور الذي تشهده في جميع المجالات لابد ان يقابله تطور في الطرق والاساليب الناجحة والحديثة للمكتب العقاري وان استخدام المكاتب للاعلانات الصحفية او الدعايات في الشـــوارع والمجلات التجـــارية او عــن طريق الانترنت من أجـــل عـــرض الموجود لديـــها من عقارات يعتبر طرقا ناجحة تعود بالنفع بالشـــكل الكبــير على هذه المكاتب.
