كشفت الابحاث الاقتصادية ان 85% من الاسر في المملكة المستأجرة مساكنها لن تستطيع ان تمتلك وحدة سكنية معاصرة من نوع (الفيلات) بدون دعم مادي بالاضافة الى ان اربعة اخماس الاسر لن تستطيع امتلاك وحدة سكنية عادية بدخلها السنوي وقالت دراسة حديثة لهيئة تطوير الرياض ان قيمة امتلاك الاسر للمساكن يساوي وسيط دخل الاسرة السنوي لمدة 8 سنوات ويشكل قيمة تسديد الاقساط 64% من وسيط دخل الاسرة المستأجرة. وتقدر نسبة الانفاق على السكن للاسر التي يقل دخلها السنوي عن 36 الف ريال 37% اما بالنسبة لاصحاب الدخل السنوي ما بين (36000 ـ 47.999) يبلغ الانفاق السنوي للمساكن 16.7%.
واوضحت الدراسة ان قيمة القرض الذي يستطيع ان يحصل عليه سكان الفيلات لتمويل امتلاك وحدة سكنية اذا ما تم دفع وسيط الايجار كأقساط شهرية لمدة عشرين عاما يبلغ مقداره 138.351 ريالا وتتناقص قيمة القرض لتصل في المساكن الاخرى الى (93.589) ريالا و(85.421) ريالا بالنسبة لسكان الشقق اما بالنسبة لسكان المساكن الشعبية فان مبلغ القرض الذي يستطيعون الحصول عليه يساوي 71.700 ريال ولكن في حالة اقتطاع 30% من وسيط دخل الاسرة كأقساط شهرية مقابل الحصول على قرض لتمويل امتلاك مسكن فان قيمة القرض سوف تبلغ (237.197) ريالا في الفيلات و (199.477) في حالة سكان الشقق و(185.799) في حالة سكان الانواع الاخرى.
