«رسوم البيضاء» تفرض الركود على سوق العقار بالمملكة

كشفت المؤشرات العقارية ان الركود مازال يضرب اركان السوق العقاري منذ بداية العام الحالي 1437هـ، في انتظار لبداية فرض رسوم على الاراضي البيضاء، وتأثرت اسعار العقار سلبا متراجعة عما كانت عليه في نفس الفترة العام الماضي 1436هـ بنسبة بلغت 21.9% داخل المدن الرئيسية في المملكة في حين وصلت نسبة الانخفاض في اطراف المدن الى 34.8%.وبلغ عدد الصفقات المنفذة في المنطقة الشرقية التي تسجلها مؤشرات وزارة العدل العقارية منذ بداية العام الحالي 1437هـ، وحتى امس السبت الموافق 26/3/2016، 20،091 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 21،7 مليار ريال استحوذ القطاع السكني في المنطقة على 17،042 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 15 مليار ريال، كما استحوذ القطاع التجاري في المنطقة على 3،049 صفقة تجارية بقيمة اجمالية تخطت 6،4 مليار ريال.وفي المنطقة الشرقية استحوذت قطعة ارض على العدد الاكبر من مجمل عدد الصفقات المنفذة، منذ بداية العام الحالي 1437هـ وحتى الآن مسجلة 17،503 صفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 19 مليار ريال، منها 14،710 صفقة قطعة ارض سكنية بقيمة اجمالية بلغت 13 مليار ريال وسجل القطاع التجاري 2،793 صفقة قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 6 مليارات ريال سعودي.وتوزعت باقي الصفقات في المنطقة على 1،506 شقق بقيمة 992 مليون ريال منها 1،504 شقق سكنية بقيمة 991 مليون ريال و2 صفقة شقة تجارية بقيمة 962 الف ريال تقريبا، و554 صفقة ارض زراعية بقيمة اجمالية بلغت 1،1 مليار ريال تقريبا منها 327 صفقة سكنية بقيمة 900 مليون ريال و227 صفقة تجارية بقيمة 227 مليون ريال تقريبا، 8 صفقات فيلا بقيمة اجمالية بلغت 5،5 مليون ريال تقريبا، منها 3 فيلات سكنية بقيمة 3،5 مليون ريال و5 فيلات تجارية بقيمة اجمالية بلغت 1،9 مليون ريال، 214 صفقة معرض/محل بقيمة اجمالية بلغت 291 مليون ريال تقريبا منها 211 صفقة سكنية بقيمة 291 مليون ريال تقريبا و3 تجارية بقيمة 99 الف ريال، 184 صفقة بيت بقيمة اجمالية بلغت 77 مليون ريال تقريبا منها 174 بيتا سكنيا بقيمة اجمالية بلغت 56 مليون ريال تقريبا و10 صفقات بيت تجاري بقيمة اجمالية بلغت 21 مليون ريال تقريبا، و115صفقة مرفق بقيمة اجمالية بلغت 55 مليون ريال منها 109 مرافق سكنية بقيمة اجمالية بلغت 50 مليون ريال تقريبا و6 صفقات مرفق تجاري بقيمة 5،1 مليون ريال تقريبا، 6 صفقات مركز تجاري بقيمة 39 مليون ريال تقريبا منها 3 مرافق سكنية بقيمة 2،3 مليون ريال و3 صفقات مرافق تجارية بقيمة 37 مليون ريال سعودي وصفقة عمارة واحدة بقيمة 1 مليون ريال.كما بلغ عدد الصفقات المنفذة في مختلف مناطق المملكة المسجلة في مؤشرات وزارة العدل العقارية منذ بداية العام الحالي 1437هـ وحتى اعداد هذا التقرير 118،072صفقة عقارية بقيمة اجمالية تجاوزت 151 مليار ريال سعودي.استحوذ القطاع السكني على مجمل الصفقات العقارية مسجلا 101،172 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 89،6 مليار ريال، في حين سجل القطاع التجاري 16،900 صفقة بقيمة 61،6 مليار ريال تقريبا وانحصرت معظم الصفقات العقارية المنفذة في قطعة ارض مستحوذة على 100،043 الف صفقة من مجمل الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 135مليار ريال تقريبا منها 86،488 صفقة سكنية بقيمة اجمالية بلغت 76،7 مليار ريال تقريبا و 13،555 صفقة قطعة ارض تجارية بقيمة اجمالية بلغت 58،6 مليار ريال سعودي.