السعر ليس المعيار الأهم
يضع المقبلون على شراء عقار جديد عدداً من الأمور في مخيلتهم، قد يكون بعضها شكلياً غير جوهري في عملية الشراء، لكن لا يجب أن تبتعد أنظارهم عن عددٍ من المعايير، التي تؤهل لتملك عقار راقي بشكل ناجح، وفق ما ذكرته مجلة ثينك رياليتي الأمريكية، المعنية برؤى الاستثمار العقاري.
وذكرت المجلة، في الموضوع الذي ترجمت صحيفة اليوم أبرز ما جاء فيه، أن البعض يربط العقارات الفاخرة بأنها عادة ما ترتبط بالسعر الأعلى، بينما يفكر البعض في التقنيات الذكية وغيرها من التقنيات المتقدمة كمؤشرات على أهمية ورقي العقار. وبحسب خبراء العقارات فكل ذلك جيد، إلا إنه يجب النظر إلى ما وراء هذه العناصر لجعل عملية الشراء جديرة بالاهتمام. وفيما يلي 7 اعتبارات أساسية يجب مراعاتها عند استثمارك في العقارات الفاخرة:
1-مواقع واعدة
بغض النظر عن نوع العقار والنطاق السعري، يعد الموقع أحد أهم الاعتبارات عند شراء العقارات، فغالباً ما يتم اعتبار العقارات الفاخرة على هذا النحو لأنها تقع في مناطق مرغوبة، على سبيل المثال، على طول الواجهات البحرية، أو في قلب المدينة.
2- الاستعانة بخبراء عقاريين
يعد تعيين وكلاء عقاريين خطوة ذكية عند البحث عن عقار راقي، حيث يمكن لهؤلاء المحترفين التعامل مع الأنشطة المعقدة المرتبطة بشراء العقار، كالمساعدة في توسيع نطاق البحث وترتيب العروض والتعامل خلال مفاوضات الشراء، علاوة على التوثيق والأنشطة الأخرى.
3- السماسرة و القوائم الخاصة
لدى السماسرة شبكة واسعة لجهات اتصال وقوائم خاصة معينة في الوصول إلى هدف الشراء المنشود، أو المعاونة في خطة البحث عن عقار جيد.
4- نوع الملكية والميزات
قبل البحث عن أفضل العقارات الفاخرة في السوق، يجب التأكد من أنك تعرف ما تريد في الأصل.
على سبيل المثال، تعد المنازل والفيلات الراقية هي أفضل خياراتك للاستخدام السكني، ونسبياً، يمكن أن تكون الشقق الفاخرة أفضل إذا كنت تستثمر في عقار مؤجر.
5- تكاليف مابعد الملكية
من المهم عدم نسيان التكاليف الأخرى مرتبطة بملكية العقارات، من صيانة وتأمين ورسوم إضافية، وفواتير.
5-التحقق من عقود الملكية
من الواجب قبل الشراء لأي عقار عادي أو باهظ الثمن، التأكد من عقود الملكية للعقار، لأن ذلك يتيح تحديد مشكلات الملكية حال وجودها، والتي قد تصيب أو تنال من حقوقك، إذا كان ثمة خطأ ما بها.
7- اعتبارات المستقبل
تعد العقارات الفاخرة استثمار مهم، لكن يجب التأكد من أن قيمتها السوقية سترتفع في السنوات القليلة القادمة، وهذا ما يتحقق إذا ما تم العمل بالخطوات السابقة.