خلال لقاء استمر قرابة الساعتين ووسط حشد كبير من العاملين في القطاع العقاري بالمنطقة الشرقية عقد يوم أمس بمقر الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية اللقاء الموسع الأول للعقاريين، وتم خلاله مناقشة هموم القطاع والعلاقة بين العاملين فيه واللجنة العقارية بغرفة الشرقية، وذلك ضمن الخطوات التي تقوم بها الغرفة لتطور اداء اللجان المتخصصة.في البداية أوضح رئيس الغرفة عبدالرحمن راشد الراشد ان اللقاءات الموسعة التي تنظمها الغرفة هي لتطوير آلية عمل اللجان المتخصصة، وبالتالي تطوير عمل القطاع الخاص.
واشار الى ان فعالية اي لجنة متخصصة في الغرفة تأتي من تفاعل منتسبيها مع طروحاتها، و حرصهم على تقديم الاقتراحات والموضوعات التي تستحق النقاش والبحث.
وقال الراشد ان هدفنا كغرفة هو سد الفجوة القائمة بين المنتسبين من جهة، واللجان المتخصصة من جهة اخرى، وذلك عن طريق تأسيس قنوات واضحة للجميع، ولعل مثل هذه الاجتماعات أو اللقاءات الموسعة تدعم هذا التوجه.
واشار الى ان هناك منتسبين للقطاع العقاري، ولديهم انشطتهم الفعالة في هذا المجال، لكنهم غير منتسبين للجنة، هؤلاء الناس يمكن تفعيلهم والاستفادة من خبراتهم لدعم نشاط اللجنة، ودعم وتطوير القطاع بشكل عام.
وتحدث رئيس اللجنة العقارية خالد بن حسن القحطاني وأشاد بالحضور الكثيف الذي شهده اللقاء، مما يدل على التفاعل الكبير بين العقاريين واللجنة، وقال: ان هذا الحضور يحملنا مسئولية اضافية هي مواصلة تحقيق المكتسبات التي تم تحقيقها خلال الفترة الماضية.
واشار القحطاني الى لقاء وفد غرفة الشرقية مع معالي أمين مدينة الدمام ابراهيم بالغنيم وقد تمت موافقة الامانة على عقد لقاء سنوي مع العقاريين لمناقشة المشاكل او العقبات التي تواجه العقاريين، ونسعى مقابل ذلك للتوصل الى حلول ناجعة من خلال هذا اللقاء الذي تقرر ان يكون سنويا.
واوضح رئيس اللجنة العقارية ان اللجنة بصدد تنظيم لقاء شهري عقاري، سوف يطلق عليه اسم (أمسية عقارية) يتم خلاله استضافة احد المسؤولين المعنيين، او أحد المحاضرين، او احد اصحاب الخبرة، لمناقشة العديد من الموضوعات المتعلقة بالشأن العقاري.
وقال القحطاني إن اهتمامنا في اللجنة في الوقت الحاضر يتركز حول سعودة المكاتب العقارية مثل وظائف التسويق والوساطة العقارية، وبحث المشاكل الناجمة عن الايجارات والعلاقة بين المستأجر والمؤجر، وجاءت خطوة تفعيل المركز الائتماني لتخدم القطاع العقاري، بالاضافة إلى المحافظة على المكتسبات التي حققها السوق والذي نشهد ايجابياته في الوقت الحاضر.
وتطرق القحطاني الى ان اللجنة درست فكرة شركة التمويل العقاري، والتي لم تؤسس بعد، وقد تبرع بعض رجال الأعمال بمبلغ مالي جيد لتمويل دراسة الجدوى، وفي حال ظهرت النتائج ايجابية فستطرح لجميع العقاريين، دون ان يكون لهؤلاء المتبرعين أية ميزة اضافية على غيرهم.
كما نحاول - والكلام لخالد القحطاني - اعتماد لجان منبثقة عن اللجنة العقارية تعنى بتطوير القطاع وتساهم في تطوير المكاتب العقارية.
بعد ذلك تحدث أمين عام الغرفة ابراهيم العليان عن العضو المنتسب والعضو المشارك، وهي استراتيجية تتبناها الغرفة في الوقت الحاضر، وقد عقدت لأجل ايصالها للمنتسبين عدة لقاءات موسعة، منها هذا اللقاء.
وفتح الباب الى النقاش والمداخلات من قبل العقاريين، فقد اثيرت في البداية مسألة دور اللجنة في حل مشكلات العقاريين خصوصا مع الدوائر الحكومية، وهل هناك ممثل للجنة لحل مثل هذه المشكلة، وعن هذه المسألة أوضح رئيس الغرفة عبدالرحمن الراشد ان من حق اي منتسب ان يطالب الغرفة ويعرض مشكلته عليها، ومن صميم نشاط ودور الغرفة هو القيام برعاية مصالح المنتسبين.
من جانبه علق خالد القحطاني رئيس اللجنة العقارية بقوله : نحن نمثل القطاع العقاري، ونتبنى كل مشكلة تعرض علينا من قبل المنتسبين.
وأوضح بعض الحضور ان هناك ملاحظات هامة ينبغي الالتفات لها، وهي ان اللجنة العقارية تضم 25 عضوا أين دورها في التوعية العقارية، فلا يزال هناك من العقاريين من يجهلون وجود اللجنة، فهل اللجنة تقوم بدور تنظيري فقط، ولا تتلمس مشاكل العقاريين، فلم تقم اللجنة باجراء استبيان حول وضع العقاريين وتطلعاتهم.
وكان جواب رئيس اللجنة بأن الهموم والتطلعات واحدة، وأعضاء اللجنة هم من أهل العقار، يستشعرون مشاكله ويعون اوضاعه، ولسنا بحاجة الى مناسبة من هذا النوع كي نسمع الاقتراحات والملاحظات، بل ينبغي ان يكون لدينا هاجس الاقتراح والاستماع للمقترحات، وكل مقترح يصلنا سوف ندرسه ولا يمكن بأى حال من الأحوال أن نكون بعيدين عن السوق العقاري.
وتطرق بعض العقاريين الى مسألة السعودة، وضرورة تطبيقها في المكاتب بصورة علمية مقبولة.
وقال خالد القحطاني اننا ندعم السعودة، وندعم المكاتب التي يملكها اصحابها، ونعمل في السوق، وليست مكانا للتستر، مشيرا الى تجاوب إمارة المنطقة الشرقية لتشكيل لجنة تضم ممثلين من اللجنة العقارية تعنى بالمشاكل العقارية كالمساهمات المتعثرة.
وعلق ابراهيم العليان على أن الاجتماع والتواصل بين اللجنة والمنتسبين ونتمنى ان تزداد هذه العملية، ونتطلع الى اجتماعات سنوية بحجم هذا الاجتماع واكثر، ومن اجل تطوير اي قطاع هناك برامج ومشروعات تناقشها اللجان في اجتماعاتها، اذ تتطلع اللجنة لأن نوجد نظاما عقاريا موحدا، نحتاج فيه الى تنسيق مع الدوائر الحكومية المعنية.
وتحدث خلال اللقاء احد المعاقين، وتطرق في كلمته الى ضرورة اهتمام اللجنة العقارية بالمعاقين في المخططات العقارية والعمرانية، وقد أوضح مسؤولو الغرفة ان هناك تنسيقا بين اللجنة الوطنية العقارية ومكتب الأمير سلمان لابحاث الاعاقة لايجاد آلية لمراعاة المعاقين في شتى المواقع. وتحدث احمد الرميح رئيس اللجنة العقارية السابق عن اهمية هذه الاجتماعات، وان المشاكل تحل إذا حصل التكاتف من الجميع، واشاد بجهود اللجنة ودور الغرفة في دعم مسيرة السوق العقاري.
كما تحدث عضو مجلس ادارة الغرفة عبدالله العمار ودعا إلى إعادة النظر في تخطيط المدن، وان تعتمد المخططات على أسس علمية، وايجاد محفظة استثمار للمبالغ الموجودة لدى العقاريين لتقليل المخاطر.
