أخبار متعلقة
أكدت موضي المطلق (مستثمرة في القطاع العقاري) ان مستقبل المشاركة النسوية في الحياة الاقتصادية متطور وسيتطور اكثر اذا ما تم تجاوز بعض العقبات والمشكلات الصغيرة.
واضافت المطلق لـ(اليوم): إن هناك العديد من المشروعات العقارية يشرف عليها النساء بل تطورت الامور الى افتتاح فروع نسائية بهذه الشركات لتلبيةالزيادة المكثفة من قبل المستثمرات.
واوضحت ان على الغرف التجارية ان تدرك اهمية مشاركة المرأة في عضوية مجالس الادارة وذلك نظرا لنمو استثمارات القطاع النسوي.
واكدت أن انهاء فكرة الوكيل الشرعي امر هام وخطوة هامة لتطوير العمل النسائي في القطاع التجاري، ولكن هناك مشكلة لا تزال قائمة في القروض منوهة بأن شهادات الاشتراك في الغرفة لم تفد سيدات الاعمال حتى الآن وفيما يلي نص الحوار:
@ هل لديك فكرة عن حجم الاستثمارات العقارية النسائية؟
- ما يمكن قوله في هذا المجال هو ان هناك عددا لا بأس به من سيدات الاعمال يشرفن على ادارة عقارات وربما يملكن بعض الشركات التي تعمل في سوق العقار (كما نفعل نحن) فقد كنا بشركة عائلية نتولى التسويق الخارجي مع اهتمامنا لاملاكنا العقارية الخاصة، والآن بتنا مقتصرين على عقارنا الخاص كذلك هناك سيدات اعمال يمارسن البيع والشراء في سوق العقار وذلك لوجود فروع نسائية لدى شركات عدة.
@ ما المشاكل التي تعترض المرأة في سوق العقار؟
- لعل ابرز المشاكل التي تواجه المرأة التعامل مع الطرف الآخر، اذا كان لا يعي ولا يملك خبرة او دراية بالسوق، او تواجه فئات اجتماعية تزعم لنفسها المعرفة، ويظن ان المرأة سيدة الاعمال لا تستطيع ادارة عملها بنفسها ولكن هذه الامور بدأت تتضاءل لوجود فئة كبيرة من المثقفين يتقنون التعامل مع سيدة الاعمال التي تتطلع لتكوين استثمارات ذات مستوى عال.
@ هل هناك معوقات اخرى في التعامل مع الزبائن؟
- ليس هناك اية عقبات على هذا الصعيد بحكم ان هناك فصلا بين الخدمات الموجهة للنساء والاخرى الموجهة للرجال كما ان هناك فرقا بين شركة تسوق لشركات اخرى وبين شركة تسوق لنفسها ولمشاريعها.
@ ماذا عن المشاكل الاخرى مع الجهات الرسمية؟
- كنا في وقت سابق نواجه بعض المشاكل لوجود شرط طلب الوكيل الشرعي في كل عمل نود القيام به اما الآن فقد تجاوزنا هذا الامر بعد افتتاح الفرع النسائي.
تطور دور المرأة
@ ماذا تتوقعين لمستقبل دور المرأة في هذا المجال؟
- اتوقع المزيد من التطور لان دور المرأة في الحياة الاقتصادية قد توسع وهناك العديد من المشروعات الاستثمارية يمتلكها نساء ولو توافرت للمرأة تسهيلات اكثر فستصل الى مكانة افضل والحمد لله قد تم الانتهاء من مسألة الوكيل الشرعي بالنسبة للعمل فاصبح هناك قسم نسائي يقوم بذلك ولكننا نرغب بتسهيلات اكثر من ناحية القروض فكلما اتجهنا الى مؤسسة او جهة نطلب قرضا يطالبوننا بالوكيل الشرعي والكفيل الغارم، وحتى عضوية الانتساب بغرفة الشرقية كسيدات اعمال لم تحل لنا مشاكلنا ولم تفدنا بشيء فلا تزال هناك صعوبات في تعامل المرأة مع جهات عدة.
@ ما تعليقك على رفض رئيس مجلس الغرف التجارية الصناعية عبدالرحمن الجريسي فكرة ضم سيدات الاعمال الى عضوية الغرف التجارية حيث صرح أن الآلية التي اتبعتها غرفة الرياض تعد أفضل للمرأة من الناحية الإنتاجية؟
ـ أتمنى أن يدركوا أهمية ضم العضوية قريبا فعضويتنا كمنتسبات فقط ليست كافية.
الخوف يمنع المرأة
@ هل لديك أي فكرة عن نسبة سيدات الأعمال اللاتي يمارسن هذه المهنة؟
ـ من خلال معرفتي أعتقد أنها لا تزال قليلة جدا وفي بداياتها وتقتصر على عوائل معينة وشركات معينة, والأغلبية اتجهوا إلى منحى التسويق بتوكيل مكتب نسائي للتسويق دون افتتاح مكتب أو فرع نسائي تفاديا للمشاكل والتي منها زيادة التكاليف بافتتاح الفرع كما أن بامكان المرأة باعتقادهم توكيل أي شخص لأعمالها, أو يعرضون علينا إضافة أرقام مكاتبنا كوكلاء للقسم النسائي وهذا ما هو معروف حاليا في السوق أو يقومون بفتح مكاتب مؤقتة.
@ ما أسباب ضعف المشاركة النسائية في مجال العقار؟
ـ المشكلة تكمن في عدم قدرتها على سلك الطريق مباشرة بسبب التخوف, كما أن بعضهن يأتين لمكتبنا في السابق و يطالبن بالتكتم على الأمر دون معرفة أوليائهن بمسألة استثمارهن لمبالغ معينة وذلك رغبة في الاستقلال دون تدخل أحد.
@ معروف أن وزارة التجارة لا تعطي ترخيص فتح عقار للسيدات ؟ هل تم فتح الموضوع مع وزارة التجارة؟
ـ أتمنى ذلك, لأن المرأة قد تمتلك العقار أو المقاولات ولديها مهندسون, إضافة لذوق المرأة الآن في بناء البيوت وإن لم تشرف على أعمال البناء, فمن حقها بعد كل هذا أن يكون باسمها, فبعض السيدات تضطرهن الظروف أن تسجل العقار باسم أحد أقاربها مما يوقعها في مشاكل عدة, فعلى سبيل المثال يمنع افتتاح مراكز خدمات الطالب الجامعي إلا من قبل رجل وجامعي و أتمنى أن يسمح لنا بفتح المجال لمراكز خدمات للطالبة أيضا لحاجة الطالبات لمثل هذه المراكز بدل أن تضطر للوقوف فترة طويلة في أماكن ضيقة عند شباك قسم النساء لإنهاء بحثها الجامعي أو الدكتوراة وتتعامل مع عمالة, مختلفة الجنسيات بعكس لو أنها تعاملت مع مراكز نسائية في جو من الراحة وسرعة الأداء, فإذا افتتحت المرأة مثل هذه المراكز ستضطر لتسجيلها باسم شخص آخر وهذا بحد ذاته مجازفة برأس مال كبير و مخاطرة هي في غنى عنها فنحن نناشد باستقلاليتنا في هذا الأمر.
هناك اعتراض من بعض الرجال على دخول المرأة هذا المجال بحجة عدم معرفتها به, و أن خوضها له من باب توفر السيولة المادية عن طريق إرث مثلا, فما ردك على هذا الموضوع؟
إن من يعترض على عمل المرأة في هذا المجال فهو يرضى لزوجته أو أخته بالتعامل مع الرجال دون الرجوع إلى مكاتب نسائية متخصصة تلبي حاجتها وهذا ما نقوم به. أما من ناحية عدم معرفتها فهذا ليس وارد بالنسبة لي فقد كان والدي رحمه الله متخصصا في مجال العقار وكذلك أخوتي وأحببت المهنة منذ الصغر من خلال احتكاكي بهم ومعرفة أساسيات المهنة وهناك سيدات أعمال أفضل من كثير من الرجال ممن امتهن الأعمال الحرة منذ الصغر إلى أن تطورت أو عن طريق الشراكة وليس شرطا أن تبدأ برأس مال كبير كما أن هناك عددا كبيرا من الفتيات الآن اتجهن إلى مجال تسويق العقار.
حضور المرأة المزادات
@ المرأة السعودية لا تحضر المزادات العقارية, هل هناك فكرة لتطوير الموضوع بحيث تدخل المزادات؟
ـ أعتقد أنه لا يزال هناك وقت لخوض المرأة هذا المجال فهي تحتاج استشارة بسبب طبيعة المرأة نفسها فهي سريعة التأثر والانجذاب ويمكنها أن تخسر ما تملك بسبب ذلك, كما أن المزادات العقارية بها مخاطرة بالأموال. و بالنسبة لي فأنا أرجع لمثل هذه الأمور للرجال لبعد نظره في هذا المجال.
@ هل هناك فكرة إقامة دورات لتدريب سعوديات في مجال العقار؟
ـ نعم فهناك الآن بعض المراكز التي تقوم بإعطاء دورات نسائية تدريبية في هذا المجال في الرياض وجدة حيث تمكنت من حضور دورة مدتها ثلاثة أيام, إضافة إلى محاضرات القسم النسائي في الغرفة التجارية في مجال الاستثمار أما في مجال العقار فالفكرة واردة وأتوقع حصولها قريبا, ولكن مشكلة العقار أنه لا يسير ضمن قاعدة أو خطة معينة.
@ هناك فروق بين السعر الذي يعطى للمرأة والذي يعطى للرجل عند البيع في مجال العقار بحجة قلة خبرتها, فما رأيك في ذلك؟
ـ هذا ما يحدث بالواقع بحكم أن المرأة لديها المال وبيدها القرار فقد تتعرض لمثل هذه المواقف والإغراءات التي تحمسها للشراء بسرعة بحكم تأثرها فتتعرض للاستغلال.
النساء أكثر مصداقية
@ هل صحيح أن المرأة أكثر براعة في مجال العقار؟
ـ أعتقد أن أغلب النساء أكثر مصداقية بدون لف أو دوران فالمرأة أصدق في التعامل مع المرأة.
@ ما تعليقك على ارتفاع أسعار العقار في السعودية؟
ـ السبب يعود إلى عدم خضوعها لأسعار معينة إضافة إلى سوء التنظيم الحاصل في السوق فكل شخص يضع تسعيرة خاصة.
@ يقال ان العوائد المالية المجزية في هذا المجال, إضافة إلى انخفاض مخاطر الاستثمار العقاري مما شجع المرأة لخوضه, ما رأيك بذلك؟
ـ بالفعل فهذا المجال لا يسير على نظام معين ويعتمد على مهارة البيع والشراء وإيجاد السعر الملائم لكل عقار, و مسألة العوائد ليست ثابتة.
استخدام الحاسب الآلي يسهل حضور المرأة للمزادات
العقار لم يعد حكرا على الرجال