قال مسؤول عقاري بارز بدبي مؤخرا ان منطقة لندن بورو تخضع حاليا لبرامج تجديد تقودها الحكومة البريطانية كفرص استثمارية رئيسية. واضاف مدير عام الشركة البريطانية ان هذه الشركة هي استشارات عقارية مقرها في دبي وان جذب بعض مناطق لندن لاستثمارات رئيسية من مجالسها المحلية يوفر فرصة ممتازة فالاسعار منخفضة كما انها مناطق محددة ستزيد قيمتها بفضل امدادات الحكومة المالية لتطوير نظام المواصلات والحدائق والبيئة فيها.
واشار الى ان منطقة ستريثام هي واحدة من تلك المناطق وقال ان جنوب غرب لندن يشكل مثالا نموذجيا لجني الارباح الحقيقية وخاصة في قطاع (اشتري العقار لتؤجر لاحقا).
واوضح قائلا: خذ منطقة ستريثام كمثال لقد استثمر مجلس المنطقة حوالي 15 مليون جنيه استرليني اي ما يعادل 100 مليون درهم لتجديد اقتصاد وتراث المنطقة. واضاف قائلا: يشمل ذلك المبلغ حوالي مليون جنيه استرليني اي ما يعادل 6.5 مليون درهم لتطوير الشوارع الرئيسية فقط بالاضافة الى تحسين مظهر الحدائق في المناطق العامة في مركز المدينة كما سيجري تنفيذ مجموعة برامج اجتماعية بمساندة مجلس البلدة لتحسين نوعية الحياة.
وتابع: اضافة كافة هذه التطويرات والتحسينات على منطقة ستزيد من شعبيتها والاقبال عليها مع نمو عدد سكانها عاما بعد عام. ويثق مديرها باقبال المشترين على شقق عقارات ستريثام التي تقدمها الشركة مع ضمان تأجير لمدة عامين وستضمن الشركة عائدات تأجير بنسبة 6 بالمائة من المبلغ المستثمر لشراء الشقق سنويا في بيكتشر هاوس بالاضافة الى ذلك ستتحمل الشركة الرسوم القانونية لشراء اي شقة في المنشأة.
واشار الى ان المناطق الاقل سعرا تمثل افضل عائدات على الاستثمار واوضح ان اقل المؤشرات سعرا في سوق لندن العقارية هو مؤشر السعر الحالي للاستثمار. ان المناطق الغالية الاسعار مثل تلك التي يبلغ سعر الشقة فيها اكثر من 750 الف جنيه استرليني والمنازل التي تباع بأكثر من مليون جنيه استرليني ستواجه على الارجح صعوبات كبيرة. انني ارى اعلى مستوى للازدهار وافضل العائدات في الشقق الاقل سعرا والتي يبلغ سعر الواحدة منها 250 الف جنيه استرليني.
وتابع، بالنسبة للمواقع في لندن فان افضل المناطق هي شمال غرب لندن خاصة هيلنجدون وهارو وثا ايست اند ومناطق السيتي بالاضافة الى المناطق الخاضعة لبرامج اعادة تجديدها حول جنوب غرب لندن.
من جهة اخرى واصل سوق الاسكان في المملكة المتحدة تشكيل تحديات كبيرة للخبراء الذين توقعوا اتجاه هذا السوق نحو الابطاء في عام 2004م ولكن الارقام الصادرة في يونيو الماضي كشفت عن استمرار ازدهار السوق كما اكدت زيادة اسعار العقارات بنسبة 20 بالمائة خلال الـ 12 شهرا الماضية.
ووصل عدد المنشآت السكنية البريطانية التي طرحتها الشركة للبيع في سوق الامارات العربية المتحدة الى 14 منشأة خلال الـ 12 شهرا الماضية ووصل اجمالي قيمة تجارة عقارات الشركة الى اكثر من 100 مليون جنيه استرليني سنويا. وتمتلك سجلا واسعا من العقارات اللندنية وتشمل خدماتها الاستثمار العقاري السكني وتطوير الاستثمارات والرهن العقاري المستقل ومساعدة الرهن العقاري والتأجير والتأثيث والتصميم الداخلي.
وتقع هذه الشركة في منطقة لندن دوكلاند وتأسست الشركة قبل 23 عاما ولديها خبرة عريقة في سوق لندن العقاري ومن ابرز عوامل نجاح الشركة هو سجلها الواسع في الاستثمار العقاري السكني الذي يوفر فرصا ذكية للاستثمار تركز على تحقيق اعلى مستوى نمو لرأس المال.
وتنعكس استراتيجية نمو الشركة العالي بتضاعف رأسمالها المبدئي 20 مرة في غضون خمس سنوات وبينما تشير توجهات مينك للشراكة في المشاريع الجديدة الى انها عامل فعال في توفير التكاليف مما يعود بالنفع على المستثمر مباشرة ويساعد المشتري بصورة فعالة ويوفر نظام خدمة للرهن العقاري تســهيلات لمســاعدة المشـــترين على تسديد قيمة العقار.
