من ميزات المعارض ما يلي:
1ـ انتعاش السوق
2ـ إيجاد سوق جديدة بامكانيات حديثة ومتطورة
3ـ تمنح قدرة للمستثمرين على مواجهة متطلبات السوق والوفاء باحتياجاته على المديين القريب والبعيد.
4ـ وسيلة جيدة لزيادة الناتج الوطني، ليس شرطا في الوقت الحاضر ولكن على المدى البعيد.
5ـ فرصة لعقد الصفقات وإبرام العقود والاتفاق على مشروعات جديدة وإيجاد تحالفات عقارية للاستثمار العقاري.
6ـ وسيلة لتنوير المواطنين وزيادة وعيهم وابعادهم عن وهم وزيف بعض المشروعات التي يقعون أحيانا فريسة لها وذلك من خلال ايضاح أسلوب المساهمات النظامية المستوفية للشروط خلال إيضاح أسلوب المساهمات النظامية المستوفية للشروط.
7ـ فرصة لنقل الخبرات وتبادلها بين المستثمرين في هذا المجال.
8ـ وسيلة اعلامية تشد وتجذب الباحثين عن فرص استثمار مضمونة وآمنة وجيدة لرؤوس أموالهم.
9ـ فرصة للالتقاء بالشركات العالمية والاحتفال العالمي للوقوف على أحدث ما وصل اليه العلم والتكنولوجيا في هذا المجال بالاضافة الى الاستفادة من خبرات هذه الشركات ونقل ما يصلح من هذه الخبرات لمجتمعنا السعودي.
10ـ فرصة للتسويق العقاري بطريقة مجربة والمعارض تفضل على غيرها من وسائل اعلامية في مجال التسويق لأن المستثمر والمستهلك أو المستفيدين وجها لوجه معا.
11ـ كذلك فإن المعارض وسيلة ايضاحية اعلامية بيانية جيدة لجذب كثير من الأموال الوافدة من الخارج.
ومن الواضح ان عدد المعارض العقارية بالمملكة التي اقيمت وجدت مفهوما لدى المنتجين والمستهلكين (عارضي العقارات ومشتري العقارات) وانها قدمت ما يستحق حيث لم تكن هناك قبل عشر سنوات معارض عقارية بالشكل الذي نراه حاليا وهذا يدل على تطور ملموس. ومن ثم هناك مقومات عديدة لنجاح المعارض وعدم تعرضها للفشل ويمكن ايجاز هذه المقومات في الآتي:
1ـ الابتعاد عن الاسلوب التقليدي في عرض المنتج وهو العقار وعلينا مواكبة العصر من حيث الابداع واستخدام التقنيات الحديثة.
2ـ إيجاد فريق عمل مؤهل يستفاد منه في نقل ما يدور داخل المعرض الى الزبائن في شكل خدمة تقدم بأمانة وذمة وفن في التعامل مع الغير.
3ـ على المنظمين لهذه المعارض دعوة رجال الأعمال من الصحافة والتليفزيون لتغطية فعالية هذا المعرض والمشاركة في نقل الندوات القائمة على هامش المعرض.
4ـ على اللجان العقارية أن يكون لها دور في الاشراف على هذه المعارض لتلاشي جميع السلبيات والبحث مع المنظمين لتطوير وتنظيم هذه المعارض بالشكل الأفضل وتنقلها في المناطق والمحافظات حسب المتطلبات والاحتياجات.
5ـ يتطلب من مجلس الغرف التجارية التي تمنح الترخيص للمعارض أن تضع تنظيما للمعارض العقارية منعا للازدواجية والتطفل على تخصص الآخرين التنسيق وتنظيم أوقات المعرض بحيث لا يتعارض مع معارض أخرى في باقي مناطق المملكة.
*باحث وخبير في الاستثمار العقاري ـ عضو اللجنة العقارية
