أعلنت شركة إعمار العقارية، أكبر شركة عامة مدرجة في البورصة في دبي، عن أرباح الربع الثالث، التي فوتت تقديرات المحللين بعد انخفاض الإيرادات.
وقالت شركة التطوير القائمة في دبي في بيان قبل أيام، إن صافي الدخل قد ارتفع إلى 701 مليون درهم (191 مليون دولار)، أو 10 فلسات للسهم، من 581 مليار درهم، أو 10 فلسات للسهم، في العام السابق. وهذا أقل من 728 مليون درهم، متوسط تقديرات أربعة محللين جمعتها بلومبيرج.
وقال سانيالاكسنا مانيبهاندو، مدير الأبحاث القائم في دبي في شركة «أبو ظبي الوطني للأوراق المالية»: «يبدو أن الأرباح تأتي من مساهمة أكبر من عمليات الإشراف. وعلى الرغم من انخفاض الإيرادات، إلا أن هوامش الأرباح الإجمالية كانت مستمرة».
رئيس مجلس الإدارة محمد العبار أخبر صحفيين في السابع والعشرين من تشرين الأول (أكتوبر)، أن الشركة التي قامت ببناء برج خليفة، أطول برج في العالم، لم تتأثر بالتباطؤ في سوق العقارات في دبي. لقد تباطأت زيادات الأسعار في المناطق السكنية منذ بداية العام مع تقييد القروض العقارية وقيام الحكومة بزيادة ضريبة على المعاملات لتثبيط السوق. وارتفعت أسعار المنازل في أسرع وتيرة في العالم العام الماضي، وهو ما أثار المخاوف باحتمال تشكّل فقاعة.
وقالت الشركة إن إيرادات إعمار قد انخفضت بنسبة 19% لتصبح 1.98 مليار درهم في الربع الثالث. وقال مانيبهاندو، إن هامش الربح الإجمالي لشركة التطوير قد تقلّص إلى 60% من 61.5% في الربع الثاني.
المبيعات المدفوعة مسبقاً
قال طاهر صفي الدين، المحلل في شركة شعاع كابيتال المحدودة في دبي، في رسالة عبر البريد الإلكتروني، إن مبيعات العقارات المدفوعة مُسبقاً قد انخفضت بنسبة 46% في الربع الثالث عن العام السابق إلى 1.5 مليار درهم.
وكان هارشجيت أوزا، المحلل في شركة نعيم للوساطة، أيضاً قد ذكر الانخفاض في المذكرة المُرسلة للعملاء وقال إن المبيعات المدفوعة مُسبقاً كانت 3 مليارات درهم في الربع الثاني و6 مليارات درهم في الربع الأول.
لقد انخفضت التكاليف إلى 779 مليون درهم من 1.2 مليار درهم في العام السابق. كما أخذت إعمار رسوم أضرار تبلغ 57 مليون درهم على وحدتها لتمويل المنازل أملاك فايننس، التي تقوم حكومة دبي بإعادة هيكلتها.
أما مبيعات العقارات، فقالت الشركة إنها ارتفعت 15% في الأشهر التسعة حتى شهر أيلول (سبتمبر) إلى 10.5 مليار درهم. كما ارتفع الدخل الصافي لنفس الفترة بنسبة 34% ليصبح 2.43 مليار درهم.
هذا وقد تم نشر الأرباح بعد إغلاق التداول. حيث ارتفعت إعمار بنسبة 49% في عمليات تداول دبي هذا العام، في حين أن مؤشر سوق دبي المالي العام قد ارتفع بنسبة 37%.
