صورة جوية توضح مساحة وموقع ضاحية الملك فهد بالدمام

تصدر أكبر حي في المنطقة الشرقية «حي ضاحية الملك فهد بالدمام» قائمة الاحياء من حيث عدد الصفقات وقيمتها حسب نوع العقار منذ بداية السنة 1436هـ وحتى الان مسجلا في قائمة عدد الصفقات خلال السنة حسب نوع العقار 1849 صفقة منها 1536 «سكني»، و313 صفقة «تجاري» وتوزعت الصفقات على 1641 قطعة ارض منها 1328 «سكني» و313 قطعة «تجاري»، و72 شقة «سكني»، و114 معرضا/ محلا «سكني»، و15 بيتا «سكني»، 7 مرافق «سكني». كما استحوذ القطاع السكني في الحي على اكثر من 706 الاف متر مربع بنسبة 82.5% من مساحة الصفقات بقيمة تجاوزت 983 مليون ريال بسعر 1279 ريالا للمتر المربع قطعة ارض «سكني»، واكثر من 149 الف متر مربع «تجاري» بنسبة 17.5% من مساحة الصفقات بقيمة تجاوزت 209 ملايين ريال بسعر 1402 ريال للمتر المربع لقطعة الارض «تجاري». وحل ثانيا حي النور، مسجلا منذ بداية 1436 هـ وحتى تاريخه 530 صفقة في قائمة عدد الصفقات خلال السنة حسب نوع العقار منها 492 «سكني» و38 صفقة «تجاري» توزعت على 351 شقة «سكني»، و168 قطعة ارض منها 130 «سكني» و38 «تجاري»، و8 بيوت «سكني»، 2معرض/ محل «سكني». كما استحوذ القطاع السكني في الحي على 151 الف متر مربع بنسبة بلغت 75.9% من مساحة الصفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 352 مليون ريال بسعر 1824 ريالا للمتر المربع «سكني»، و47 الف متر «تجاري» بنسبة 24.1% من مساحة الصفقات في الحي بقيمة تجاوزت 136 مليون ريال بسعر المتر 2852 ريال «تجاري». وجاء ثالثا حي طيبة مسجلا 354 صفقة منها 324 «سكني» و30 «تجاري» توزعت على 232 قطعة ارض منها 204 «سكني» و28 «تجاري»، و91 شقة «سكني»، و27 معرضا/ محلا «سكني»، و4 بيوت منها 2 «سكني» و2 «تجاري». كما استحوذ القطاع السكني في الحي على ما يزيد على 128 الف متر مربع بنسبة 84.6% من مساحة الصفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 311 مليون ريال بسعر 2308 ريالات للمتر المربع لقطعة الارض، واستحوذ القطاع التجاري على 23 الف متر مربع تقريبا بقيمة اجمالية تخطت 71 مليون ريال بسعر 3032 ريالا للمتر المربع لقطعة الارض «تجاري». وحل حي القصور رابعا مسجلا 191 صفقة منها 184 «سكني» و7 «تجاري» توزعت على 139 قطعة ارض منها 132 «سكني» و7 «تجاري»، و28 معرضا/ محلا «سكني»، و23 شقة «سكني»، و1 بيت. واستحوذ القطاع السكني في الحي على ما يزيد على 133 الف متر مربع بنسبة 96.1% من مساحة الصفقات بقيمة اجمالية تجاوزت 369 مليون ريال بسعر 1836 ريالا للمتر المربع، كما استحوذ القطاع التجاري على 53 الف متر بقيمة اجمالية تخطت 18 مليون ريال بسعر 1864 ريالا للمتر المربع لقطعة ارض «تجاري». وجاء حي أحد خامسا مسجلا 141 صفقة منها 126 «سكني» و15 صفقة «تجاري» توزعت على 69 قطعة ارض منها 56 «سكني» و13 «تجاري»، و55 شقة منها 53 «سكني» و2 «تجاري»، و12معرضا/ محلا «سكني»، و3 مرافق «سكني»، و2 بيت «سكني». كما استحوذ القطاع السكني في الحي على ما يزيد على 59 الف متر مربع بنسبة 78.4% من اجمالي مساحة الصفقات بقيمة تجاوزت 139 مليون ريال بسعر 2054 ريالا للمتر المربع قطعة ارض «سكني», واستحوذ القطاع التجاري على اكثر من 16 الف متر مربع بقيمة اجمالية بلغت 43 مليون ريال بسعر 2612 ريالا للمتر المربع قطعة ارض «تجاري». الأكثر نشاطاً في قائمة الأحياء الأكثر نشاطا في قيمة الصفقات وعدد العقارات حسب نوع العقار سجل المؤشر العقاري لوزارة العدل بحي ضاحية الملك فهد 1519 عقارا «سكني» بقيمة اجمالية تخطت 969 مليون ريال في المركز الاول توزعت على 1311 قطعة ارض بقيمة 805 ملايين تقريبا، و72 شقة بقيمة لامست 43 مليون ريال، و113 معرضا/محلا بقيمة اعلى من 97 مليون ريال، و15 بيتا بقيمة 16 مليونا تقريبا، و7 مرافق بقيمة اقتربت من 8 ملايين ريال. وجاء ثانيا حي/ ش د 1117 مسجلا 349 عقارا بقيمة تجاوزت 460 مليونا بقليل توزعت على 308 قطع ارض بقيمة 425 مليونا و4 شقق بقيمة اقتربت من 4 ملايين ريال 37 معرضا/محلا بقيمة 31 مليون ريال تقريبا. ثم الدمام/ اخرى ثالثا مسجلة 175 عقارا بقيمة اجمالية تجاوزت 413 مليون ريال توزعت على 124 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 326 مليونا و11 شقة بقيمة 6.6 مليون ريال تقريبا و38 معرضا/محلا بقيمة 75 مليون ريال تقريبا و1 بيت بقيمة 1.5 مليون ريال و1 مرفق بقيمة 3 ملايين ريال. وجاء حي القصور رابعا مسجلا 183 صفقة بقيمة اجمالية اقتربت من 367 مليون ريال توزعت على 131 قطعة ارض بقيمة 301 مليون ريال تقريبا و23 شقة بقيمة 14.6 مليون ريال تقريبا و28 معرضا/محلا بقيمة تجاوزت 48 مليون ريال و1 بيت بقيمة تخطت 2.6 مليون ريال. ثم حي النور مسجلا 492 صفقة بقيمة تجاوزت 352 مليون ريال توزعت على 131 قطعة ارض بقيمة اعلى بقليل من 143 مليون ريال، و351 شقة بقيمة تخطت 191 مليون ريال، و2 معرض/ محل بقيمة 1.8 مليون ريال تقريبا و8 بيوت بقيمة 17 مليون ريال تقريبا. كما سجل حي القشلة 2 صفقة معرض/ محل بقيمة اجمالية تجاوزت 337 مليون ريال ثم تلاه حي طيبة مسجلا 324 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 311 مليون ريال توزعت على 204 قطع ارض بقيمة تخطت 217 مليون ريال، و91 شقة بقيمة اقتربت من 65 مليون ريال، و27 معرضا/محلا بقيمة تجاوزت 26 مليون ريال بقليل، و2 بيت بقيمة 2.7 مليون ريال تقريبا. تلاه حي الشعلة مسجلا 271 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 273 مليونا توزعت على 215 قطعة ارض بقيمة 216 مليونا تقريبا، و15 شقة بقيمة 13 مليونا، و41 معرضا/محلا بقيمة 44 مليون ريال تقريبا. ثم حي المنتزه مسجلا 126 صفقة بقيمة تخطت 251 مليون ريال توزعت على 119 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 203 ملايين ريال، معرض/محل بقيمة 5.9 مليون ريال، و2 مرفق بقيمة 41 مليون ريال تقريبا. الشقق الأكثر ارتفاعاً وفي قائمة احياء الدمام الاكثر ارتفاعا في سعر المتر المربع للشقق في القطاع السكني منذ بداية السنة 1436هـ وحتى الان سجل المؤشر حي العنود في رأس القائمة مسجلا 11 صفقة بمتوسط سعر 3,863 ريالا للمتر ومستحوذا على 11.1% من مساحة الصفقات في الحي. ثم جاء حي الصفا في المرتبة الثانية مسجلا 57 صفقة بمتوسط سعر 3775 ريالا للمتر ومستحوذا على مساحة 10.7% من مساحة الصفقات. وجاء حي الدوحة الجنوبية ثالثا مسجلا 20 صفقة بمتوسط بسعر 3723 ريالا للمتر المربع مستحوذا على نسبة 10.7% من مساحة الصفقات في الحي. ثم حي الفردوس مسجلا 15 صفقة بمتوسط سعر 3719 ريالا للمتر مستحوذا على نسبة 10.7% من مساحة الصفقات في الحي. تلاه حي القصور مسجلا 23 صفقة بسعر 3568 ريالا للمتر المربع ومستحوذا على نسبة 10.3% من مساحة الصفقات في الحي. ثم حي المنتزه مسجلا 52 صفقة بسعر 3357 ريالا للمتر بنسبة استحواذ بلغت 9.7% من مساحة الصفقات. ثم حي العزيزية مسجلا 46 صفقة بسعر 3269 ريالا للمتر مستحوذا على نسبة 9.4% من مساحة الصفقات في الحي. كما سجل حي الروضة 13 صفقة بسعر 3253 ريالا للمتر مستحوذا على نسبة 9.4% من مساحة الصفقات، ثم حي هجر مسجلا 95 صفقة بسعر 3122 ريالا للمتر بنسبة استحواذ بلغت 8.7 من مساحة الصفقات. وحل حي ضاحية الملك فهد في المرتبة العاشرة مسجلا 72 صفقة بسعر 3017 ريالا للمتر مستحوذا على 8.7% من مساحة الصفقات المنجزة في الحي. وفي قائمة احياء الخبر الاكثر ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للشقق في القطاع السكني منذ بداية السنة 1436هـ وحتى الان سجل المؤشر تصدر حي الاندلس القائمة مسجلا 14 صفقة بسعر 4371 ريالا للمتر مستحوذا على 13.5% من مساحة الصفقات. وجاء حي اشبيليا ثاني القائمة مسجلا 32 صفقة بسعر المتر 3813 ريالا بنسبة استحواذ بلغت 11.8% من مساحة الصفقات في الحي. وحل الخبر/ اخرى ثالثا مسجلا 16 صفقة بسعر 3640 ريالا للمتر بنسبة استحواذ بلغت 11.3% من مساحة الصفقات. ورابعا حل حي الخبر الجنوبية مسجلا 18 صفقة بسعر 3360 ريالا للمتر واستحوذ على نسبة 10.4% من مساحة الصفقات في الحي. وجاء حي السف خامسا مسجلا 45 صفقة بسعر المتر 3328 ريالا للمتر ونسبة استحواذ بلغت 10.3% من مساحة الصفقات. ثم حي الراكة/ اخرى مسجلا 12 صفقة بمتوسط سعر 2908 ريالات للمتر مستحوذا على نسبة 9% من مساحة الصفقات. ثم حل حي الدانة سادسا مسجلا 26 صفقة بمتوسط سعر 2804 ريالات للمتر بنسبة استحواذ بلغت 8.7% من مساحة الصفقات، تلاه حي الراكة الجنوبية مسجلا 29 صفقة بمتوسط سعر 2729 ريالا للمتر مستحوذا على نسبة 8.4% من مساحة الصفقات. ثم حي جوهرة الدانة مسجلا 16 صفقة بمتوسط سعر 2697 ريالا للمتر بنسبة 8.3% من مساحة الصفقات تلاه حي التحلية مسجلا 15 صفقة بسعر 2683 ريالا للمتر ونسبة استحواذ بلغت 8.7% من مساحة الصفقات. وفي قائمة الاحياء الاكثر ارتفاعا في سعر المتر المربع للشقق في القطاع السكني منذ بداية السنة 1436هـ وحتى الان سجل المؤشر ثلاثة احياء في الاحساء وجاء حي المبرز/ محاسن اولا مسجلا 16 صفقة بمتوسط سعر 3040 ريالا للمتر مستحوذا على 47.6% من مساحة الصفقات في الحي، وجاء ثانيا حي الهفوف/ السلمانية جنوب مسجلا 13 صفقة بمتوسط سعر 1695 ريالا للمتر وبنسبة استحواذ بلغت 26.6% من مساحة الصفقات في الحي، ثم حي الهفوف/ الجامعيين مسجلا 10 صفقات بسعر 1649 ريالا للمتر مستحوذا على 25.8% من مساحة الصفقات في الحي.