أكد مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس يوسف الزغيبي، أن 200 ألف مواطن من الموجودين على قائمة الانتظار، قادرون على الحصول على القرض المعجل إذا قاموا باختيار المسار الأول والتسديد في فترة 10 سنوات، مشيرا إلى أنه إذا تم اختيار المسار الثاني فسيكون السداد فيه على مدة 15 سنة، نافياً ما تم تداوله حول أن الشخص يجب أن يكون راتبه لا يقل عن عشرة آلاف ريال. وأكد الزغيبي في المؤتمر الصحفي الذي عقده، صباح أمس، بمقر الصندوق بالرياض، أن القرض يجب توافر شيئين الرغبة من قبل المقترض وتأهيل البنك له للحصول على القرض، مرجعا جميع ما يتعلق بالقرض المعجل من حيث نسبة الأرباح التي سوف تأخذها البنوك وغيرها إلى يوم الخميس القادم، حيث سوف يلتقي بممثلي جميع البنوك في المملكة لمناقشة القرض المعجل. ونفى احتكار البنوك الإسلامية للقرض المعجل، حيث أنه متاح لجميع البنوك، مشيراً إلى أن الصندوق سوف يتحمل التكاليف المترتبة على منح القرض للمواطنين من قبل البنوك التجارية، بحيث يقوم المواطن بدفع قيمة القرض الذي حصل عليه من البنك ثم يتم رهن الوحدة السكنية للصندوق، ويبدأ بعدها المواطن بسداد التكاليف التي ترتبت من حصوله على القرض والذي قام الصندوق بسداده مباشرة بعد حصوله على القرض. وأوضح المهندس الزغيبي، بأن هناك مسارين فيما يتعلق بالقرض المعجل، مسارا يكون فيه التسديد خلال 10 سنوات والمسار الثاني يكون التسديد فيه لمدة 15 سنة، مبينا أن المواطن لن يتحمل أي مصاريف إدارية لحصوله على القرض المعجل من البنوك، وفي حالة وفاة الشخص يعفى من السداد. وأشار إلى أن الصندوق درس قضية التضخم وتأثيرات مثل ضخ هذه القروض في السوق العقارية، لذلك أكد بأنه سوف يكون هناك قائمة انتظار للقرض المعجل حتى لا يتم التسبب في إرباك السوق العقارية. وأبان المهندس الزغيبي، أن رأس مال الصندوق يقدر بـ 91 مليارات ريال، وبأن هناك مبادرات عدة طرحها الصندوق في الفترة الأخيرة، وذلك من أجل توفير المسكن المناسب للمواطنين، ومن تلك المبادرات استثمار جزء من رأس مال الصندوق للدخول في نزع عدد من الملكيات للأراضي والسماح لعدد من المطورين العقاريين بالدخول في تطوير تلك الملكيات وبيعها وإرجاع العوائد إلى رأس المال. وقال: «إن من المبادرات، قرض الاستثمار والذي كان معمولا به في السابق، حيث استمر العمل به لمدة 15 سنة ثم توقف، وقد نجم عنه بناء 30 ألف وحدة سكنية و 7 آلاف معرض، وقد وصل عدد المقترضين إلى 2500 مواطن، مشيراً إلى أن هذا القرض سوف يتم تطبقه في ست مدن في المملكة منها الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة.
