وكشف تقرير أصدرته مؤسسة النقد العربي السعودي عن أن أداء التمويل العقاري للأفراد خلال الربع الأول من 2019 حقق ارتفاعاً جديداً هو الأعلى منذ عدة أشهر، يقارب في حجم التمويل إجمالي ما قُدم في 2017م، ويساوي في عدد العقود ما تحقق في الأرباع الثلاثة الأولى من 2018م، ويعادل ثلاثة أضعاف أعداد العقود في الربع الأول من 2018م، وأكثر من ضعفي حجم التمويل للربع الأول من العام ذاته.
تمويلات الجهات
وأوضح التقرير لشهر مارس أن عدد عقود التمويل العقاري السكنية الجديدة الممنوحة من جميع جهات التمويل (بنوك تجارية وشركات تمويل للأفراد)، بلغت 12148 عقدًا خلال شهر مارس 2019م، مسجلة نسبة نمو بلغت نحو 206% مقارنة بمارس 2018م، فيما وصلت القيمة الإجمالية للعقود 5.5 مليار ريال، محققة نسبة زيادة بلغت 114% مقارنة بمارس الماضي 2018م.
عقود المنتجات المدعومة
ومن جهة أخرى، بلغ عدد عقود المنتجات المدعومة من قبل الحكومة من خلال برامج الدعم السكني التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في شهر مارس 2019م نحو 10364 عقدًا، بقيمة إجمالية قاربت 4.4 مليار ريال، مقارنة بنحو 3.6 مليار ريال في فبراير 2019م، فيما شكلت منتجات برامج الدعم السكني قرابة 85% من إجمالي عدد العقود المبرمة وحوالي 79% من قيمة التمويلات خلال شهر مارس 2019م.
وكانت القروض العقارية المقدمة للأفراد قد قفزت خلال شهر فبراير 2019، حيث تجاوز حجم النمو 3 أضعاف مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي، وبلغ معدل الارتفاع في أعداد العقود التمويلية المقدمة للأفراد خلال ذلك الشهر أكثر من 210%، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، إذ شهد فبراير من العام 2019 توقيع 9736 عقدا تمويليا جديدا بقيمة تجاوزت 4.6 مليار ريال، يقابله 3143 عقداً تمويلياً بقيمة 2.08 مليار ريال، جميعها مقدمة من البنوك والشركات التمويلية.
دعم المواطن
وأطلقت وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية برنامجاً حكومياً متخصصاً لتوفير خيارات سكنية للمواطنين من بينها تسهيل عملية الحصول على التمويل بدعم من الدولة، عبر تقديم الدعم للمواطنين بتحمل الأرباح عن القروض العقارية، للإسهام في رفع نسبة التملك إلى 70% بحلول عام 2030م. يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد أشارت من خلال تقاريرها السابقة إلى أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بلغ في 2016م نحو 22,259 عقدًا بقيمة 17.09 مليار ريال، وفي 2017م قرابة 30833 عقدًا بقيمة 21.02 مليار ريال، وفي 2018م وصلت إجمالي أعداد العقود 50496 عقدًا بقيمة 29.5 مليار ريال.
