وبحسب مؤشر انتهاء البناء خلال 2020، بلغ عدد الوحدات السكنية التي تم الانتهاء من بنائها خلال العام الماضي 344.553 وحدة سكنية في جميع مناطق المملكة بارتفاع 4.3% مقارنة بالعام 2019، منها 105.867 وحدة سكنية دخلت السوق خلال الربع الرابع، بنمو 30% على أساس سنوي و19% على أساس ربعي.
ورصدت النشرة نمو التمويل السكني الجديد المقدم للأسر السعودية إلى 295.590 عقد تمويل سكني جديدا خلال 2020 منها 87.085 عقدا في الربع الرابع بقيمة تجاوزت 44 مليار ريال.
وأشارت النشرة إلى أن عدد المشتغلين السعوديين في قطاعي «البناء والتشييد» و«الأنشطة العقارية» تجاوز 300 ألف موظف، نسبة السعوديات منهم 33%، فيما بلغ عدد العاملين في الأنشطة العقارية خلال الربع الرابع 2020 نحو 12 ألف موظف سعودي، ونما عدد العاملين في قطاع التشييد خلال الربع الرابع إلى 297 ألف موظف.
وبينت النشرة استقرار مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية على مستوى المملكة بنسبة 0.2% في الربع الأخير من 2020 على أساس ربعي، وبنسبة 0.5% على أساس سنوي، وانخفاض أسعار الشقق بنسبة 0.2%، وتراجع إيجارات المساكن 1% على أساس ربعي و2.4% على أساس سنوي، كما تراجعت أسعار أعمال صيانة المساكن 0.3% على أساس ربعي.
ورصد مركز البيانات والرصد الإسكاني تحسنا في أداء القطاع العقاري في السوق المالية الرئيسية «تداول» خلال عام 2020 من حيث عدد الصفقات المنفذة والقيمة المالية لأسهم الصناديق (17 صندوقا) والشركات العقارية (11 شركة)، وارتفع متوسط قيمة سهم الصناديق العقارية من 9.5 ريال خلال الربع الثالث إلى 10.6 ريال خلال الربع الرابع، ومن 11.8 ريال إلى 12.9 ريال لشركات التطوير العقاري، وتضاعفت قيمة أسهم القطاع بأكثر من ثلاث مرات من 11 مليار ريال خلال الربع الرابع 2019 إلى 45.3 مليار للربع نفسه من عام 2020، ومثلت قيمة أسهم القطاع العقاري المتداولة خلال الربع الرابع 2020 نحو 6.2% من إجمالي قيمة الأسهم في السوق.
يذكر أن نشرة الإسكان الدورية الصادرة عن مركز البيانات والرصد الإسكاني تعنى بآخر المستجدات المتعلقة بقطاع الإسكان والتمويل العقاري في المملكة، إضافة إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات للمهتمين والمختصين بالقطاع، وذلك بالاعتماد على المصادر الرسمية من الجهات الحكومية والقطاعات ذات الصلة.
