وتأتي مبادرة تسوير الأراضي الفضاء من منطلق اهتمام الوزارة بمعالجة التشوه البصري، وتحسين المشهد الحضري على طرقات وشوارع المدن السعودية ومحاور الحركة الرئيسية فيها، وذلك ضمن منظومة المبادرات للإسهام بشكل فاعل في العملية التنموية للمدن وأنسنتها، وحفظ حقوق المشاة ورفع جودة الحياة.
وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان قد أطلقت في وقت سابق حملة توعوية استهدفت ملَّاكَ الأراضي الفضاء «التجارية» الواقعة على المحاور الرئيسية ذات الكثافة المرورية العالية في المدن الرئيسة، بهدف رفع مستوى الوعي والمسؤولية حيال تفعيل قرار تسوير الأراضي الفضاء، التي من شأنها المساهمة في تحسين المشهد الحضري ومعالجة التشوه البصري، إضافةً إلى أنّها تشكل حماية للملاك من التعديات وسوء استخدامات الأراضي، ورفع مستوى أنسنة المدن عبر تشجير الأسوار.
مراحل الحملةوتتضمن الحملة مرحلتين، الأولى: شملت إعلان المحاور المستهدفة وإطلاق دليل التسوير، الذي تضمن عدداً من اشتراطات ونماذج تسوير الأراضي الفضاء.
فيما تبدأ المرحلة الثانية والمتمثلة في الرقابة وتطبيق اللائحة ورصد امتثال الملاك اعتباراً من الأول من يوليو 2022، إذ إن تسوير الأراضي الفضاء سيكون إلزاميًا في بعض مناطق المملكة، وتشمل المرحلة الأولى من تطبيق قرار تسوير الأراضي الفضاء عددًا من الأراضي في مدينة الرياض، وحاضرة الدمام والخبر، ومنطقة مكة المكرمة، ومحافظة جدة، ومنطقة المدينة المنورة.الأراضي البيضاء وتوقع المحامي والمستشار القانوني هشام الفرج، أن يؤثر القرار الخاص بتسوير الأراضي البيضاء على السوق العقارية، وأن يضيف المزيد من الأعباء على أصحاب الأراضي البيضاء، إضافة إلى الإسهام في كبح جماح محتكري الأراضي، الذين يتسببون في ارتفاع أسعار المتر في بعض مناطق المملكة. وأشار إلى أن القرار أكد على ملاك الأراضي البيضاء، بإقامة سور عليها وفقاً للمواصفات والتعليمات المنظمة لذلك، وتماشياً مع مبادرة معالجة التشوه البصري لتحسين المشهد الحضري وجودة الحياة، لافتا إلى أن ذلك يسهم في تحسين تملك المساكن، للتخلص من الأراضي البيضاء عبر تطويرها سريعاً وطرحها للبيع، إضافة إلى معالجة التشوه البصري لتحسين المنظر الحضاري للساحات المكشوفة، ودفع محتكري الأراضي بتسويرها أو بيعها، وفي حال عدم رغبتهم في تسويرها، فسيؤثر القرار على محتكري الأراضي في حال إجبارهم على بناء الأسوار المكلفة حولها، إضافة إلى رسوم الأراضي البيضاء، التي يدفعونها، وبلا شك سيحاولون التخلص منها للتهرب من هذه المبالغ، وهذا من صميم الرؤية التي أعلنها ولي العهد الأمين -حفظه الله-، والتي تهدف لرفع نسبة تملك المساكن وتحسين جودة الحياة.
وأضاف إن المزارع مشمولة بمبادرة إزالة التلوث البصري، مشيراً إلى أن شروط تسويرها تختلف عن شروط أسوار الأراضي المخصصة للسكن.
القرار يكبح جماح الأسعار ويواجه المحتكرين
