- أسعار الأراضي في حي الملقا تبدأ من 6000 ريال للمتر وتوصل إلى 8500
تباينت أسعار العقار في شمال الرياض بين الانخفاض والارتفاع، حيث سجلت مؤشرات وزارة العدل نزولا في المؤشر في عدد من الأحياء شمال الرياض بنسب كبيره تجاوزت الـ 30 ٪، بينما واقع المكاتب العقارية تشهد ارتفاعاً مطردا منذ وقت ليس بالبعيد وحتى الآن.
"اليوم" تواصلت مع أصحاب مكاتب عقارية ومسوقين في حي الملقا شمال الرياض، والذي أكدوا أن الأسعار في الواقع تختلف عن البيانات الرسمية حيث سجلت الأسعار من 6500 إلى 8000 للمتر، بينما المؤشرات الرسمية أظهرت سعر المتر ما يقارب الـ 3500 ريال.
وأفاد أبو بكر صاحب مكتب عقار في حي الملقا شمال العاصمة، بأن أسعار الأراضي في الحي تبدأ من 6000 للمتر وتوصل إلى 8500 في أجزاء من الحي، وسجل سعر أرض سكنية مساحتها 360 متر وعلى شارع 15 سعر 7000 للمتر في نفس الحي، مؤكداً أن الأسعار تختلف حسب مكانها من الحي.
من جانبه، يرى محمد الغنام صاحب مكتب أن سعر المتر في حي الملقا لايزال في حدود 7000 ريال للمتر، وعن صحة ما يشاع عن نزول الأراضي قال لاتزال الأسعار لدينا تشهد ارتفاعات متفاوتة، ولم نلحظ أي نزول بل هناك ارتفاع، وقال لاشك أن رفع الفائدة من قبل البنك المركزي تأثير على أسعار العقارات في بعض الأحياء حيث قل الإقبال على الشراء، وقد تقلل من القيمة الشرائية بشكل بسيط جدا.
وأضاف: في حال تعادل العرض مع الطلب وهو مالم يتوفر حاليا بسبب شح الأراضي المخدومة التي يبني عليها المطورين ستتقلص الأسعار، وتوقع بأن قانون رسوم الأراضي سيعطي مفعوله بعد ثلاث سنوات من الآن حيث سنشهد ضخ للأراضي المخدومة ليكون هناك ورشة تطوير عقاري تخدم المواطنين وتساهم في تقليل الأسعار لاسيما في مدينتي الرياض وجدة.
فيما قال أحمد الغامدي مسوق عقاري الأسعار تتفاوت من حي لآخر والإقبال على الشراء أصبح قليل جداً وهناك ملاك تسببوا في أزمة رفع الإيجارات وقلة المعروض في المكاتب، مبينا أن ما تم تداوله عن انخفاض في أسعار الأراضي والذي وصل إلى 42% قد يكون بسبب رفع البنوك للفوائد أو قد يكون بسبب التهرب الضريبي.
