توقَّع مدير برنامج ملاك بالشركة الوطنية للإسكان، عبد الرحمن الريس، إقرار نظام الإيواء السياحي في غضون الشهرين القادمين، خاصة أن الايواء السياحي يشترط في مسودة النظام الصادرة مؤخرًا موافقة جمعية الملاك على التأجير اليومي.
كان ذلك خلال ورشة عمل بعنوان "التعايش المشترك وفرص الاستثمار في جمعيات الملاك" الذي نظمتها غرفة الشرقية، أمس الثلاثاء، بمقرها في الدمام.
وأوضح "الريس" أن مشروع جمعيات الأحياء لا يزال تحت الدراسة، مشيرًا إلى أن "برنامج ملاك" يدرس العديد من الأحياء على مستوى المملكة، بهدف الوقوف على نقاط القوة والضعف في جمعيات الأحياء عند إقرارها، مبينًا أن أبرز اشتراطات تلك الأحياء وجود مداخل خاصة.
نظمت #غرفة_الشرقية ممثلة بلجنة العقار والتطوير العمراني اليوم الثلاثاء ورشة عمل استعرضت التعايش المشترك وفرص الاستثمار في جمعيات الملاك، تحدث فيها مدير برنامج ملاك بالشركة الوطنية للإسكان عبدالرحمن بن محمد الريس.
ادار الورشة رئيس اللجنة راشد بن عبدالرحمن القاضي pic.twitter.com/hxDZBv1xto
— #غرفة_الشرقية (@AsharqiaChamber) December 13, 2022
وقال الريس: "موافقة الملاك تمثل شرطًا أساسيًّا في تأجير الوحدة السكنية يوميًا، وفقًا لمسودة نظام الإيواء السياحي الصادر مؤخرًا".
وأضاف أن النظام ساهم في القضاء على العديد من الإشكالات، فإصدار رخصة من وزارة السياحة للتأجير اليومي يتطلب موافقة جمعية الملاك حاليًا.
وأشار "الريس" إلى أن الجمعية العامة للملاك تتكون من جميع الأعضاء، وتتولى مسؤولية انتخاب رئيس واعتماد النظام الأساسي واعتماد أي تعديلات على النظام الأساسي للجمعية، وكذلك تعيين مدير العقار ؟حسب النظام الأساسي"، ومراجع الحسابات، مشيرًا إلى أن جميع أعضاء الجمعية، بالإضافة إلى المفوضين من قبل الأعضاء، يستطيعون الحضور والتصويت.
وأوضح أن مدير العقار يتولى تنفيذ قرارات الجمعية، والقيام بما يلزم لحفظ الأجزاء المشتركة، وكذلك تمثيل الجمعية أمام القضاء والجهات الأخرى، بالإضافة لأحقيته في مقاضاة الملاك، ولا يشترط أن يكون من الملاك.
عضو بـ #الشورى يطالب #وزارة_السياحة بتمديد المهلة الممنوحة لأصحاب مرافق الإيواء السياحي من صغار المستثمرين لمؤاءمة أوضاعهم #اليوم pic.twitter.com/4BN24hq15z
— صحيفة اليوم (@alyaum) October 19, 2022
وذكر "الريس" أن موارد جمعية الملاك تتمثل في اشتراكات الملاك التي تشكل النسبة الكبرى في الغالب وعوائد استثمار أموال الجمعية والأجزاء المشتركة القابلة للاستثمار من خلال تأجير الواجهات أو الأسطح، وكذلك التبرعات والهبات والوصايا والأوقاف، لافتًا إلى أن إمكانية الاستثمار في المساحات المشتركة عن طريق الاستثمار بها مثل التأجير أو التسويق أو إقامة فعاليات لإضافة مردود مالي لملاك الوحدات.
وقال إن مزايا مدير جمعية الملاك تتمثل في دخل إضافي والعمل بدوام جزئي، فضلًا عن توسيع المدارك الاستثمارية من خلال شركات إدارة المرافق، وكذلك المشاركة في تنظيم السوق العقاري، موضحًا أن شهادة «برنامج الملاك» تضفي الصفة الاعتبارية للمباني.
وأضاف إن مدير العقار بالشهادة يمثل كافة الملاك لدى الجهات ذات العلاقة، سواء الخدمية أو الرقابية أو الأمنية.
ولفت إلى أن سوق مدراء الملاك من الأسواق الواعدة في السنوات القليلة القادمة؛ إذ يتقاضى مدراء الملاك نسبًا متفاوتة مقابل إدارة المباني، حيث يستطيع مدراء الملاك إدارة مجموعة كبيرة من المباني.
«#السياحة» تؤكد ضرورة التزام منشآت الإيواء السياحي بقرار #التوطين #صحيفة_اليوم
#مستقبل_الإعلام_يبدأ_من_اليوم https://t.co/yYITGrmjGr pic.twitter.com/w3NWIMxUNb
— صحيفة اليوم (@alyaum) April 24, 2022
