أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية، ودخولهما حيّز النفاذ بدءًا من اليوم الخميس.
جاء ذلك بعد أن صدر المرسوم الملكي رقم م/136 بتاريخ 1443/12/28ه بالموافقة على النظام ومرور 180يومًا على نشره في جريدة أم القرى، وكذلك اعتماد لائحته التنفيذية من قبل مجلس إدارة الهيئة ونشرها.
ترشيد التكاليف المالية للاستئجار
يحل النظام الجديد ولائحته التنفيذية محل نظام "استئجار الدولة للعقار وإخلائه" ولائحته التنفيذية، ويستهدف الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وما في حكمها، إضافة إلى مالك العقار أو من يملك حق تأجيره نظامًا.
يهدف النظام ولائحته التنفيذية إلى تنظيم عملية استئجار الدولة للعقار من خلال الجهات الحكومية وفقًا لاحتياجاتها، وكذلك ترشيد التكاليف المالية للاستئجار، إضافةً إلى تنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية.
كما يهدف لتعزيز مبادئ الحوكمة، وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار الحكومية للعقار، فضلاً عن توحيد الجهة المشرفة على عملية الاستئجار والمتمثّلة في الهيئة.
رسمياً.. #نظام_استئجار_الدولة_للعقار_ولائحته_التنفيذية
يدخلان حيّز النفاذ بدءاً من اليوم الخميس.https://t.co/cg511I33Nn pic.twitter.com/X2wXgUEtUr— الهيئة العامة لعقارات الدولة (@SpgaKsa) February 2, 2023
دعم القطاع الاستثماري في السوق العقارية
ذكرت الهيئة العامة لعقارات الدولة، أنّ النظام ولائحته التنفيذية يضفيان الكثير من الآثار الإيجابية على القطاع الاستثماري في السوق العقارية، مما يرفع من مساهمة قطاع العقار في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة.
ويتيح النظام ولائحته التنفيذية المرونة في تحديد مدد عقود الاستئجار التي تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد، وإلى 25 سنة بشرط موافقة الهيئة.
كما أجاز أن تصل إلى 50 سنة للعقارات المقامة على أراضٍ حكومية تتعاقد في إنشائها الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية، إضافةً إلى السماح باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية.
وأجاز كذلك إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد الحصول على موافقة كل من الهيئة ووزارة المالية.
