توقع تقرير حديث دخول السوق العقارية السعودية 629 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في العاصمة و 78000 متر مربع أخرى في جدة خلال 2023، ما يدل على نجاح المملكة العربية السعودية في تعزيز مكانتها كمركز جذاباً للشركات متعددة الجنسيات والشركات الناشئة وذلك في ظل الطلب المتنامي على المساحات التجارية والمكتبية.
وأكد تقرير "جيه إل إل" للاستشارات العقارية، أن السوق العقاري السعودي حافظ على نفس مستوى الأسعار حتى مع إنجاز وتسليم هذه المساحات في ظل تزايد الطلب على المساحات التجارية في المملكة.
وذكر التقرير أن السوق شهد نمواً كبيراً في الطلب على المكاتب المخدومة ومساحات العمل المشترك بالتزامن مع استقطاب المملكة للمزيد من الاستثمارات من رواد الأعمال وقطاعات المشاريع الناشئة والشركات الصغيرة.
العمل الهجين
ولفت التقرير إلى أن نمط العمل الهجين أو العمل المرن من داخل وخارج المكتب، أصبح نمط العمل السائد ويشكل الواقع الجديد لمفاهيم العمل، وهو ما يفرض واقعاً جديداً على مفهوم المكاتب ومساحات العمل، مما يدفع الشركات في المملكة إلى إعادة تغيير مجموعة خططها الاستراتيجية لتنسجم مع الواقع الجديد.
وكشف التقرير أن العالم يشهد مرحلة تحول طويلة المدى في نموذج المحفظة العقارية للشركات للنجاح في عالم ما بعد الجائحة، إذ بينت الاستطلاعات أن 77% من شركات العقارات التجارية الرائدة تستثمر في المساحات المكتبية عالية الجودة بدلًا من التوسع في مشاريعهم الإجمالية، حيث يتسم مستقبل العمل بترسّخ نماذج العمل الهجين.
ولفت الاستطلاع إلى أن 8 من كل 10 شركات في العالم، يتوقع موظفيها أن يكون لمكان عملهم تأثير إيجابي على المجتمع. وفي ضوء زيادة التركيز الحكومي على التنمية المستدامة في المملكة العربية السعودية، تتجه الشركات العاملة فيها إلى تطوير محفظة تراعي الاعتبارات البيئية أكثر.
تحول كبير
وأكد سعود السليماني، المدير الإقليمي لـ "جيه إل إل" في المملكة العربية السعودية، أن المملكة شهدت تحولاً سريعاً خلال السنوات العشر الماضية في طبيعة الطلب، إذ تواصل المشاريع العقارية التقليدية فقدان جاذبيتها مقابل تزايد الطلب على مشاريع أذكى وأكثر استدامة ومراعاةً للبيئة.
وأضاف السليماني، أن تقرير مستقبل العمل كشف تسارع توجهات ومبادرات عديدة خلال العامين الماضيين مثل الاعتماد واسع النطاق لأنماط العمل الهجينة والمرنة، ونمو التقنيات التي تدعم قدرة شركات العقارات التجارية على إدارة أنماط العمل الجديدة هذه، وزيادة الاستثمار لتحقيق أهداف الاستدامة البيئية".
ومؤخرًا أصبح مركز الملك عبد الله المالي في الرياض وجهةّ رائدة لقطاع المكاتب في المنطقة، وأصبح يحتضن مكاتب مجموعة واسعة من الشركات والمؤسسات متعددة الجنسيات التي تتصدر مشهد تطوير المساحات المكتبية المستدامة، خصوصاً أن هذه المكاتب مصممة لتوفر بيئة تعزز جودة حياة الموظفين مع تقليل استهلاك الطاقة وخفض الانبعاثات الكربونية.
