حددت الهيئة العامة للعقار الأول من شهر شوال 1444هـ الموافق لشهر مايو 2023م موعدًا لانطلاق عمليات التسجيل العيني للعقار "السجل العقاري" وفق آليته المُحدثَّة.
ويأتي ذلك حسب الخطة التشغيلية ومعايير الجاهزية في مدينة الرياض ومحافظة جدة وضاحية الدمام، وسيجري الإعلان عن الأحياء المستفيدة التي سيبدأ تسجيل عقاراتها بشكل تدريجي خلال الفترة القادمة.
تسجيل العقارات في السعودية
أوضح الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبد الله بن سعود الحمَّاد أنَّ نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بقرار مجلس الوزراء يهدف إلى زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري.
وأشار إلى أنه يهدف أيضًا إلى تعزيز الجاذبية الاستثمارية للقطاع، وبموجب النظام سيجري إنشاء سجل عقاري شامل لجميع معلومات وبيانات الوحدات العقارية في المملكة.
الرئيس التنفيذي لهيئة العقار لـ"اليوم": إطلاق تشريعات "اتحادات الأحياء" في المملكة قريبًا https://t.co/5PVI5K6gru— محمد العبدالله (@mod1111222) March 5, 2023
وأضاف أنَّ الهيئة العامة للعقار قد أكملت استعداداتها بالتنسيق مع جميع الجهات الحكومية ذات العلاقة، وبتكليف الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار التي أسسها صندوق الاستثمارات العامة في شهر صفر من العام الحالي كشريك مشغل تتولى أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة باستخدام أحدث التقنيات والبيانات الجيو مكانية عبر منصة رقمية متكاملة تسهم في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.
لفت إلى أنَّ إنشاء السجل العقاري سيشمل الوحدات العقارية السكنية، التجارية، الزراعية، الصناعية وغيرها، إضافة إلى العقارات الحكومية على مستوى المملكة، إذ سيصدر لكل وحدة عقارية أيًا كانت "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية بدلاً من صكوك الملكية الحالية، كصحيفة عقارية تتضمن بيانات وأوصاف العقار وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية.
تسجيل الملكية والحقوق العقارية في السعودية
وأشار إلى أن ذلك سيجري من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات، ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها بما يسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسية له.
وأبان رئيس الهيئة بأنَّ اختيار المناطق والمدن والأحياء المستفيدة جرى وفق معايير جهوزية ونضج البيانات المتوفرة للوحدات العقارية فيها، إذ سيجري الإعلان تباعًا عن كل منطقة وحي خلال الفترات القادمة، وصولًا لجميع الوحدات العقارية في المملكة، وسيتضمن ذلك الإعلان عن آليات التسجيل المُتبَعة.
#الهيئة_العامة_للعقار تُطلق خدمة ترخيص #الإعلان العقاري https://t.co/D3lxdxMfvS #اقتصاد_اليوم— اقتصاد اليوم (@alyaum_eco) February 2, 2023
ووفق نظام التسجيل العيني للعقار فإن صكوك تسجيل الملكية الصادرة من "السجل العقاري" ستكتسب صفة الحجية المطلقة وهي أعلى درجات ضمان الملكية العقارية غير القابلة للطعن، وهو ما سيحُد من المنازعات العقارية.
كما يرفع كفاءة وجودة البيانات في قطاع العقار في المملكة ويحقق مستهدفات رؤية المملكة 2030 في رقمنة الثروة العقارية، إذ يُعَد التسجيل العيني للعقار منهجية عالمية متعارف عليها لتوثيق الملكيات العقارية تعتمد بشكل رئيسي على الوحدة العقارية كأساس في توثيق الملكية.
