كشفت وزارة البيئة والمياه والزراعة، عن ضوابط استثمار العقارات التابعة لها في المشروعات ذات الأفكار المبتكرة، والمشروعات الرائدة والمشروعات المميزة التي تحقق غرضًا استثماريًا أو تنمويًا أو اجتماعيًا أو اقتصاديًا.
وأوضحت الوزارة، أن المشروع يعدّ رائدًا إذا حقق غرضًا استثماريًا أو تنمويًا أو اجتماعيًا أو اقتصاديًا، وتوافرت فيه الشروط المتمثلة في المساهمة بالتنمية المستدامة في مجال أو نشاط معين، سواء من حيث الاستثمار أو التوظيف أو التقنية أو الإنتاج أو خدمة البيئة على مستوى المنطقة أو المحافظة، أو يساهم في الأمن الغذائي.
تحديد المواقع للمشروعات وفق ضوابط
حسب الضوابط التي حددتها الوزارة؛ يحدد الوزير المواقع المستهدفة لتلك المشروعات، إذا تحققت فيها حالتين، الأولى: إذا كان المشروع ممولاً بما لا يقل عن 25% من أحد الصناديق التنموية أو برامج التمويل الحكومية، وإعداد دراسة اقتصادية متكاملة تثبت مخرجاتها جدوى المشروع والآثار الاقتصادية المباشرة وغير المباشرة، وأن يتولى صندوق التنمية الحكومي أو برنامج التمويل اختيار المستثمر المقرر تمويل مشروعة، بما يتناسب مع اختصاصاته وأهدافه التنموية مع تحديد أهم مميزات المشروع ومبررات هذا الاختيار، والتأكيد على إدراج مواصفات وعناصر ومكونات المشروع تفصيليًا بعقد استثمار العقار المبرم مع الوزارة لضمان الالتزام بها، وألا يقل مدة عقد استثمار العقار المبرم مع الوزارة عن 10 سنوات كحد أدنى، وألا يقل حجم الاستثمار في المشروع عن 75 مليون ريال، أو أن يصنف كمشروع استراتيجي لصندوق التنمية أو برنامج التمويل الحكومي.
لتحقيق مستهدفات أمننا الغذائي انطلقنا ..
تقودنا رؤية مملكتنا ..
وبحلولٍ مستدامة .. استثمرنا ..
لحاضرنا ومستقبلنا .. #الأمن_الغذائي المستدام أولويتنا. #سالك pic.twitter.com/JqBFJlPmbW— سالك | SALIC (@KSA_SALIC) March 28, 2023
تحقيق ورفع الاكتفاء الذاتي
حددت الضوابط الحالة الثانية للموافقة على المواقع المستهدفة، واشتملت على أن يكون المشروع داعمًا ومحققًا لمستهدفات الوزارة وتحققت فيه أي من الاشتراطات المتمثلة في أن يساهم المشروع في التنمية البيئة أو الزراعية أو الحيوانية أو السمكية، وأن يساهم المشروع في برامج ومشاريع مبادرة السعودية الخضراء ومشاريع التشجير، وأن يساهم في دعم الميزان التجاري في المنتجات الزراعية أو الصناعة الغذائية، وأن يساهم المشروع في تحقيق ورفع الاكتفاء الذاتي من السلع، وأن يهدف المشروع إلى حل مشكلة أو تحسين الكفاءة الإنتاجية.
4 ركائز رئيسية، تقوم عليها 69 مبادرة لتحقيق مستهدفات السعودية الخضراء؛ تعرف عليها #سنتين_من_السعودية_الخضراء#2YearsGreenerSaudi pic.twitter.com/jQD6WCTPWc— وزارة البيئة والمياه والزراعة (@MEWA_KSA) March 27, 2023
تعظيم الاستفادة من الميزة النسبية للمنطقة
بينّت الضوابط، أن المشروع يعدّ مميزًا إذا تحققت فيه عدد من الاشتراطات وهي: أن يحقق غرضًا استثماريًا أو تنمويًا أو اجتماعيًا، وأن يكون قائم على تعظيم الاستفادة من الميزة النسبية للمنطقة، وأن يكون المشروع قائم على الاستفادة من المياه المعالجة، وأن يوفر المشروع فرص عمل وفرص استثمارية لفئة معينة من المواطنين (أصحاب المهن الزراعية والشهادات المهنية/ صغار المستثمرين/ الأفراد/ذوي الاحتياجات الخاصة)، وأن يعتمد المشروع على مدخلات الإنتاج المحلية.
تعرف على خطوات طلب الخدمة pic.twitter.com/GqhoxlcQ7v— وزارة البيئة والمياه والزراعة (@MEWA_KSA) March 26, 2023
ووفقًا للضوابط؛ تتولى لجنة الاستثمار تقدير قيمة استثمارات العقارات الخاضعة لهذه الضوابط، وللجنة الاستعانة بمقيمين معتمدين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
