ارتفعت خسائر، شركة إعمار المدينة الاقتصادية في الربع الأول من العام الحالي، إلى 171 مليون ريال، مقارنة بخسائر تكبدتها بقيمة 166 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي.
وأرجعت الشركة في بيان لـ«تداول السعودية» سبب الانخفاض في صافي الربح خلال الربع الحالي، إلى تسجيل إجمالي ربح قدره 21 مليون ريال الذي يمثل انخفاضًا في الخسارة بمقدار57 مليون ريال 157% مقارنة بإجمالي خسارة قدرها 36.4 مليون ريال للربع المماثل.
وأشارت «إعمار» إلى ارتفاع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 60 مليون ريال، من إجمالي خسارة 4.2 مليون ريال في الربع الأول من 2022 إلى إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال (الربع الأول 2023)، مضيفة أن ذلك يرجع أساسًا إلى الزيادة في طلبات الشراء المستلمة بمقدار 324 مليون ريال (بما في ذلك طلب شراء صفقة ريكسوس بتأثير اجمالي ربح بقيمة 28 مليون ريال).
ووفقا للشركة بلغت قيمة طلبات شراء العقارات في الربع الأول من العام الحالي 308 ملايين ريال (2022: صافي طلبات شراء العقارات بقيمة سالبة 16 مليون ريال ).
تعويض التأثير الايجابي
ونوهت «إعمار»، بتعويض التأثير الإيجابي في زيادة إجمالي الخسارة التشغيلية بمبلغ 3.3 مليون ريال من إجمالي خسارة 32.2 مليون ريال (الربع الأول 2022) إلى 35.5 مليون ريال (الربع الأول 2023)، ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض إيرادات المدرسة بمقدار 5.2 مليون ريال بسبب تحويل إدارة المدرسة إلى مشغل خارجي.
وأضافت أن من ضمن الأسباب انخفاض في تكلفة التسويق بمبلغ 15 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض الخصومات الإضافية الممنوحة للعديد من العملاء خلال الربع الأخير.
وأشارت إلى تسوية الفارق الإيجابي بشكل جزئي عن طريق زيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 8.8 مليون ريال، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة في رسوم الاستشارات والمصروفات الأخرى.
خسائر انخفاض القيمة
وذكرت «إعمار»، أن خسائر انخفاض القيمة زادت بمقدار 2.8 مليون ريال خلال الربع الحالي. يتم احتساب انخفاض القيمة / المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المتوقعة (ECL) كما هو مطلوب بموجب «المعيار الدولي للتقارير المالية 9» مقابل أرصدة الذمم المدينة للتأجير والمرافق ورسوم الخدمات، إضافة إلى أن زيادة الرسوم المالية بمقدار 45.7 مليون ريال يرجع بشكل رئيسي إلى زيادة متوسط معدل هامش الربح.
وأشارت إلى أن من ضمن التسويات الانخفاض في حصة نتائج الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بمقدار 13 مليون ريال، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى اكتمال محطة الرصيف السائبة لـ ميناء الملك عبد الله مما أدى إلى زيادة مصروفات الفوائد ورسوم الإهلاك، إضافة إلى النقص في الإيرادات الأخرى بشكل رئيسي بسبب انخفاض مكاسب بيع العقارات الاستثمارية، وزيادة في رسوم الزكاة بمبلغ 3.7 مليون ريال، ويرجع ذلك بشكل رئيسي بسبب التغيرات المتوقعة في وعاء الزكاة للعام المالي 2023.
خسارة الربع الأول
وبلغ صافي الخسارة للربع الأول من العام الحالي 171 مليون ريال مقارنة بصافي الخسارة البالغة 531 مليون ريال في الربع السابق.
ويعود سبب الانخفاض في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى مجموعة اعمار المدينة الاقتصادية عن إجمالي ربح قدره 20 مليون ريال خلال الربع الأول من عام 2023 والذي يمثل انخفاضًا في الخسارة بمقدار 97 مليون ريال (127٪) مقارنة بإجمالي خسارة 77 مليون ريال للربع المماثل.
وبحسب الشركة يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى ارتفاع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 45 مليون ريال، من إجمالي ربح قدره 10.8 مليون ريال (الربع الرابع 2022) إلى إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة في عدد الطلبات لشراء العقارات المستلمة).
اجمالي الخسارة التشغيلية
ونوهت بتعويض الأثر الإيجابي، في إجمالي الربح بزيادة اجمالي الخسارة التشغيلية بمبلغ 52 مليون ريال من إجمالي خسارة 88 مليون ريال (الربع الرابع 2022) إلى 35.5 مليون ريال (الربع الأول 2023) ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض القيمة المسجل خلال الربع الرابع من عام 2023 والذي بلغ 58 مليون ريال.
وعوضت الأثر الإيجابي عن طريق انخفاض في المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 145 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى تسجيل مخصص للقضايا القانونية خلال الربع الرابع 2023 وفقًا لتقييم الدعاوى القضائية المفتوحة ضد المجموعة، إضافة إلى انخفاض في مصروفات الاستهلاك بمبلغ 12.9 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى استهلاك بعض الأصول بالكامل قبل عام 2023.
وقالت، إن من ضمن التسويات انخفاض قيمة الذمم المدينة و الإيرادات الغير مفوترة بمبلغ 23 مليون ريال خلال الربع الحالي. يتم احتساب انخفاض القيمة / المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المتوقعة (ECL) كما هو مطلوب بموجب «المعيار الدولي للتقارير المالية 9 المواد المالية»و انخفاض رسوم الزكاة بمبلغ 55 مليون ريال ويرجع ذلك أساسًا إلى تسجيل مخصص إضافي فيما يتعلق بربوط الزكاة المفتوحة للسنوات السابقة بمبلغ 56 مليون ريال المسجلة خلال الربع الرابع من عام 2022.
وبلغت الخسائر المتراكمة كما في 31 مارس 2023 ما يعادل 4،863 مليون ريال سعودي، أي ما يعادل 42.91٪ من رأس مال الشركة والبالغ 11،333 مليون ريال.
