تحولت شركة إعمار المدينة الاقتصادية للربحية في الربع الثاني من العام الحالي، محققة 95 مليون ريال، مقابل خسائر بـ 251 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي.
وقالت الشركة في بيان على موقع "تداول": إنها حققت إجمالي ربح قدره 237 مليون ريال خلال الربع الثاني من عام 2023 مقارنة بإجمالي الخسارة البالغة 51 مليون ريال بالمقارنة مع الربع المماثل من العام الماضي والذي يمثل زيادة في هامش الربح بمقدار 288 مليون ريال.
ارتفاع ربح المشاريع
بحسب الشركة يرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى: ارتفع إجمالي ربح للمشاريع بمقدار 278 مليون ريال ، من إجمالي خسارة 2 مليون ريال في الربع الثاني 2022 إلى إجمالي ربح قدره 276 مليون ريال في الربع المماثل.
ويعود سبب هذه الزيادة إلى زيادة مبيعات الأصول العقارية والتي تتعلق بشكل رئيسي إلى عملية بيع أرض صناعية بغرض التطوير بالإضافة إلى بيع أرض إلى أحد المستثمرين ضمن المنطقة السياحية، إضافة إلى انخفاض إجمالي الخسارة الناتجة عن الأصول التشغيلية للمجموعة بمبلغ 10 مليون ريال نتيجة ترشيد مصاريف التشغيل.
وبلغت المصروفات الإدارية والعمومية 80 مليون ريال للفترة الحالية مقارنة بمبلغ 106 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي.
ويعود سبب الانخفاض بمقدار 26 مليون ريال بشكل رئيسي إلى انخفاض المخصصات المتعلقة بالقضايا القانونية والزكوية، ومع ذلك ، فقد تم تعويض الأثر جزئياً من خلال زيادة الرسوم المهنية.
وقالت الشركة إن سبب الانخفاض في خسارة انخفاض القيمة إلى انخفاض المخصص المطلوب بموجب نموذج الخسائر الائتمانية المتوقعة نتيجة لانخفاض رصيد الذمم المدينة. يتم احتساب انخفاض القيمة / المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المتوقعة كما هو مطلوب بموجب "المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 9 الأدوات المالية".
وتعود الزيادة في المصاريف المالية بمقدار 52 مليون ريال بشكل رئيسي إلى زيادة متوسط معدل هوامش الربح مقارنة بالربع المقابل من العام الماضي.
ووسجلت مجموعة اعمار المدينة الاقتصادية إجمالي ربح قدره 237 مليون ريال خلال الربع الثاني من عام 2023 مقارنة بإجمالي ربح 21 مليون ريال للربع السابق من العام الحالي. والذي يمثل زيادة قدرها 216 مليون ريال.
ويرجع الاختلاف بشكل أساسي إلى: ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 219 مليون ريال، من إجمالي ربح قدره 56 مليون ريال الربع الأول 2023 إلى إجمالي ربح قدره 275 مليون ريال الربع الثاني 2023 ويرجع ذلك أساسًا إلى الزيادة في مبيعات الأصول العقارية والتي تتعلق بشكل رئيسي إلى عملية بيع أرض صناعية بغرض التطوير بالإضافة إلى بيع أرض إلى أحد المستثمرين ضمن المنطقة السياحية.
وأضافت أن الأثر الإيجابي المذكور أعلاه على إجمالي الربح قابله زيادة في إجمالي الخسارة الناتجة عن الأصول التشغيلية بمقدار 3 مليون ريال إلى 38 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2023.
زيادة التكاليف الإدارية والعمومية
ويعود سبب زيادة التكاليف الإدارية والعمومية بمبلغ 24 مليون ريال بشكل رئيسي الى زيادة تكاليف الاستشارات، والزيادة في النفقات المالية بمبلغ 15 مليون ريال بسبب الزيادة في معدل أسعار الفائدة السائدة بين البنوك في الة سايبور وزيادة أرصدة القروض القائمة، والانخفاض في خسارة انخفاض القيمة بسبب انخفاض المخصص عكس المخصص اللازم للذمم المدينة المحسوب وفقًا لنموذج خسارة الائتمان المتوقعة "ECL" والناتج بشكل رئيسي من انخفاض أرصدة الذمم المدينة.
وأشارت إلى أن من ضمن الأسباب: الزيادة في الإيرادات الأخرى يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى إيرادات التبرعات بمبلغ 37.5 مليون ريال الواردة من صندوق الهبات الخاص بشركة تابعة، بالإضافة إلى عكس مخصص لم يعد له ضرورة بمبلغ 19 مليون ريال .
ويعود سبب الارتفاع الانخفاض في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى بلغ صافي الخسارة لعام 2023 حتى تاريخه 76 مليون ريال مقارنة بصافي خسارة بمبلغ 417 مليون ريال في الفترة المماثلة.
ويرجع التحسن بشكل رئيسي إلى الزيادة في طلبات الشراء للمشاريع، والزيادة في الإيرادات التشغيلية والانخفاض المصاريف الإدارية والعمومية. هذه الآثار الإيجابية قابلها جزئياً زيادة في المصاريف التمويلية.
